Stare miasto, studio, 39 m2. Premium

Opiekun oferty: Emilian Janusz Tel. 602-101-602 Responsible agent speaks English Podstawowe informacje: Przestronne studio, z wydzieloną częścią dzienną i sypialnią o całkowitej powierzchni 39,41 m2. Osobna kuchnia. W kameralnym i stylowym budynku usytuowanym na odcinku pomiędzy pl. Dominikańskim a pl. Bema. W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt RTV/AGD. Bardzo wysoki standard. Gotowe do zamieszkania. Układ pomieszczeń: - pokój 25,17 m2 (część dzienna ok. 13 m2, sypialnia ok. 12 m2) - kuchnia 5,36 m2 - łazienka z wc 3,87 m2 - przedpokój 5,01 m2 Możliwość udostępnienia najemcy komórki lokatorskiej o powierzchni 2,87 m2, w ramach czynszu najmu lokalu. Standard wykończenia: Poniżej wymieniono najistotniejsze elementy. Pełna informacja jest dostępna u opiekuna oferty. - klimatyzacja - wentylacja mechaniczna - system Fibaro, centrala Home Lite - czujnik zalania i czujnik ruchu z pomiarem temp. - podłoga gres i lakierowane drewno dębowe - sanitariaty Grohe - gładź gipsowa - parapety konglomerat - wideodomofon Wyposażenie lokalu: Wszystkie elementy widoczne na zdjęciach stanowią wyposażenie lokalu. - w pełni umeblowane (kuchnia: Nolte) - sprzęt RTV/AGD: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, czajnik bezprzewodowy, ekspres do kawy, zastawa i naczynia kuchenne, odkurzacz i suszarka do włosów. Lokalizacja: W pobliżu znajdują się liczne zabytki najstarszej części Wrocławia Ostrowa Tumskiego. Doskonale skomunikowane miejsce, bliskość do wrocławskiej starówki, Wyspy Słodowej, miejsc kultury, restauracji, pubów, sklepów, galerii handlowych i punktów usługowych. Wychodząc z budynku masz do wyboru spacer w kierunku wrocławskiego Rynku, Katedry, bulwarów nadodrzańskich, przystani turystycznej floty rzecznej, muzeów, ogrodu botanicznego lub terenów zielonych gdzie odpoczniesz w ciszy pozostając w samym centrum miasta. Ostrów Tumski - 100 m, Rynek - 500 m, Plan Dominikański/Galeria Dominikańska - 500 m, Węzeł komunikacji autobusowej i tramwajowej - 200 m, Lotnisko - 13 km Świadectwo charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 76,96 kWh/(m*rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 99,32 kWh/(m*rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 123,97 kWh/(m*rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,02 t CO2/(m*rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 0,0 %. Czynsz najmu: - osoba prywatna na cele mieszkalne: 2.860 zł (czynsz będzie zwolniony z VAT - stawka ZW) - firma/osoba prowadząca działalność gospodarczą: 2.860 zł do czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wys. 23% Niezależnie od czynszu najmu najemca ponosi następujące opłaty: - czynsz administracyjny - ok. 680 zł - prąd (wg zużycia) - ok. 250 zł - Internet/TV - ok. 60 zł Dodatkowe informacje: 1. Wynajem tylko na warunkach najmu instytucjonalnego. Koszt złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji po stronie najemcy. 2. Wynajem na okres 12 miesięcy lub dłuższy. Kaucja zwrotna: 5.720 zł Zapraszamy do kontaktu! Opiekun oferty: Emilian Janusz Tel. 602-101-602 Responsible agent speaks English