WIEDEŃ|Luksusowy Apartament|widok na Kanał Dunaj.

Uwaga, oryginalna cena podana w walucie 1790000.00 EUR (została przeliczona na 7597655.00 zł wg tabeli walut NBP z dnia 27 kwietnia 2026 r.) Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich nr Licencji PFRN 28425 tel. 602 101 602 Jeśli szukasz wyjątkowego, luksusowego apartamentu w zabytkowej odnowionej kamienicy Wiednia, ta oferta jest dla Ciebie! Otoczenie nieruchomości: Apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji w 2. dzielnicy Wiednia, tuż przy Kanale Dunajskim, który stanowi idealne miejsce dla miłośników natury. Zabytkowy budynek w stylu wilhelmińskim pokazuje piękno Wiednia, a lokalizacja bliskość centrum miasta oraz liczne udogodnienia. Okolica Karmelitermarkt zapewnia różnorodny wybór świetnych restauracji i kawiarni. W pobliżu zlokalizowane są apteki, sklepy spożywcze oraz obiekty edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły). Bardzo blisko znajduje się stacja metra i w mniej niż 0,5 godz.dojedziemy do lotniska. Spacerem do centrum dojdziemy zaledwie w 15 minut. Świetne połączenia komunikacyjne zapewniają linie metra U2 i U4, a także tramwaje i autobusy. Układ pomieszczeń: - Przestronny salon z otwartą kuchnią i loggią - ok. 65 m - Sypialnia nr 1 z łazienką i garderobą - ok. 32 m - Sypialnia nr 2 z łazienką - ok. 18 m - Toaleta dla gości - Przestronny przedpokój - Garderoba w przedpokoju - Pomieszczenie gospodarcze Najważniejsze informacje: - Luksusowo wykończony apartament po całkowitym remoncie - Wszystkie meble w zabudowie zrealizowane na podstawie projektu architekta - Loggia z widokiem na Kanał Dunajski - Designerska kuchnia z luksusowymi markami AGD Gaggenau, Miele, Tesla oraz Libherr - Podłoga wyłożona parkietem w jodełkę - Ogrzewanie podłogowe - Kominek elektryczny w sypialni - Okna nowe drewniane 4-szybowe z filtrem UV - na podłogach parkiet w jodełkę francuską - Klimatyzacja w całym apartamencie - System nagłośnienia Sonos we wszystkich pomieszczeniach - ogrzewanie podłogowe (piec gazowy) - Antywłamaniowe drzwi z domofonem - Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w sąsiednim budynku (w hotelu) - piwnica ok. 10 m2 Średnie koszty utrzymania: * czynsz i fundusz remontowy - 597 Euro/mies. * opłaty za ogrzewanie i prąd około 300 euro/mies. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ten apartament jest idealnym wyborem dla osób ceniących luksus, elegancję i unikatowy charakter historycznych nieruchomości. Świetna lokalizacja łączy bliskość centrum z możliwością wypoczynku nad Kanałem Dunajskim. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam. Katarzyna Flendrich tel. 602 101 602