Tylko jedno mieszkanie na piętrze | 3 pokoje | Gdynia Dąbrowa

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m, położone przy ul. Szafranowej w Gdyni Dąbrowie, na trzecim, ostatnim piętrze budynku. Na piętrze znajduje się tylko to jedno mieszkanie, a nad nim nie ma już sąsiadów. Z okien i zachodniego balkonu rozciąga się otwarty widok, bez blisko stojących budynków i zaglądania sobie w okna. Mieszkanie ma wygodny układ z osobną kuchnią, łazienką i oddzielnym WC. Do tego dochodzi duża piwnica o powierzchni 13,5 m, komórka lokatorska do wyłącznego korzystania oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze przy kuchni. Całość jest utrzymana w dobrym stanie, a lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku. Na tej kondygnacji nie ma innych lokali mieszkalnych, co zapewnia większą prywatność i ogranicza ruch osób na klatce schodowej. Nie ma również sąsiadów bezpośrednio nad mieszkaniem, a mieszkańcy budynku tworzą spokojne sąsiedztwo. Salon i balkon mają zachodnią ekspozycję, dzięki czemu popołudniami do wnętrza dociera dużo naturalnego światła. Z balkonu można podziwiać otwartą przestrzeń, bez blisko usytuowanych budynków zasłaniających widok. Również pozostałe okna nie wychodzą bezpośrednio na okna sąsiadów. To duża zaleta dla osób ceniących prywatność i swobodę we własnym mieszkaniu. Mieszkanie ma 55,5 m powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej. W jego skład wchodzą: - salon z wyjściem na balkon, - dwie niezależne sypialnie, - osobna kuchnia z oknem, - łazienka, - oddzielne WC, - przedpokój. Rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Trzy pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. Osobna kuchnia to rozwiązanie, które nadal ma wielu zwolenników. Można swobodnie przygotowywać posiłki, nie łącząc tej przestrzeni z salonem. W kuchni znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod skosem dachowym, o wymiarach około 2,7 2,3 m. Daje to około 6,2 m powierzchni podłogi, przy wysokości około 1,4 m. Choć ze względu na wysokość nie jest to pełnowartościowe pomieszczenie mieszkalne, może znakomicie służyć jako spiżarnia, schowek na sprzęty kuchenne, zapasy, walizki czy inne przedmioty używane okazjonalnie. To wygodne rozwiązanie, dzięki któremu nie trzeba przeznaczać dodatkowego miejsca na przechowywanie w kuchni lub pozostałych pokojach. Powierzchnia tego pomieszczenia jest już uwzględniona w 55,5 m mieszkania. Piwnica 13,5 m i komórka lokatorska - to jedna z najbardziej praktycznych zalet tej nieruchomości. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 13,5 m, której metraż jest liczony oddzielnie i nie wchodzi w powierzchnię 55,5 m mieszkania. Tak duża piwnica zapewnia wygodne miejsce na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, opony, walizki czy rzeczy sezonowe. Dodatkowo właściciele mają prawo do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej. Nie stanowi ona pomieszczenia przynależnego do mieszkania, ale pozostaje do dyspozycji jego właścicieli na zasadach obowiązujących we wspólnocie mieszkaniowej. W połączeniu z pomieszczeniem gospodarczym przy kuchni daje to naprawdę dużo możliwości przechowywania bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej. Stan techniczny i koszty utrzymania. Mieszkanie jest wykończone, zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Można z niego korzystać bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Instalacja elektryczna jest miedziana. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej. Budynek pozostaje pod zarządem aktywnie działającej wspólnoty mieszkaniowej, która dba o jego bieżące utrzymanie i funkcjonowanie. Orientacyjne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą: - około 800 zł w okresie letnim, - około 1100 zł w okresie zimowym. Gdynia Dąbrowa to dobrze rozwinięta część Gdyni, w której można wygodnie mieszkać bez konieczności codziennych dojazdów po podstawowe zakupy czy usługi. W okolicy ul. Szafranowej znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteki, sklepy spożywcze oraz punkty handlowe i usługowe. Dzielnica ma dobrze rozwiniętą komunikację miejską, zapewniającą połączenia z centrum Gdyni i innymi częściami miasta. Dodatkowym udogodnieniem jest dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, co docenią osoby poruszające się samochodem po całej aglomeracji. Dużą zaletą Dąbrowy jest również bliskość terenów zielonych. Okoliczne lasy oraz trasy spacerowe i rowerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku. To dzielnica, która w ostatnich latach rozwijała się pod względem infrastruktury i zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie zachowała spokojniejszy charakter niż centralne części Gdyni. Dla kogo? Mieszkanie może być dobrym wyborem dla rodziny z dzieckiem, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub osób, którym zależy na trzech niezależnych pokojach i osobnej kuchni. Ze względu na układ, lokalizację i dostęp do infrastruktury warto je również rozważyć jako nieruchomość pod wynajem długoterminowy. Szczególną zaletą jest ilość dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Piwnica 13,5 m, komórka lokatorska i pomieszczenie gospodarcze w kuchni pozwalają lepiej wykorzystać powierzchnię samych pokoi. Cena: 644 000 zł obejmuje mieszkanie wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 13,5 m. Możliwa niewielka negocjacja ceny. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu oraz wsparcie podczas całego procesu transakcji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu można najlepiej ocenić układ pomieszczeń, dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz otwarty widok z balkonu. Krzysztof Nakielski Nakielski Nieruchomości Tel. 605 170 213 Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości