Przytulne 2-pokojowe mieszkanie przy metrze Służew

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalne i gotowe do użytku 2-pokojowe mieszkanie położone na stołecznym Mokotowie przy ulicy Zygmunta Noskowskiego na Osiedlu Służew nad Dolinką. BUDYNEK Budynek z 1977 roku po termomodernizacji (ocieplona elewacja, plastikowe okna w częściach wspólnych i mieszkaniu).Wymienione piony wodno-kanalizacyjne (również w lokalu), założone nowe liczniki. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe (bez obciążeń hipotecznych).Grunty są uregulowane istnieje możliwość wyodrębnienia pełnej własności MIESZKANIE Lokal o powierzchni 47,80 m2 znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, a z jego okien roztacza się piękny, panoramiczny widok na Wilanów. Rozkład mieszkania: - pokój dzienny o pow. 19,70 m2 , - sypialnia o pow. 11,70 m2, - widna i samodzielna kuchnia o pow. 6,20 m2 - łazienka o pow. 3,90 m2 z wanną, - duży przedpokój o pow. 6,30 m2 Dodatkowo przestronny balkon ok. 4m2 oraz piwnica. Ekspozycja okien i balkonu - wschodnia. KOSZTY MIESIĘCZNE: Czynsz: ok. 800 PLN (w tym zaliczki na wodę , CO i gaz). Dodatkowo płatny prąd (co 2 miesiące) NAJWAŻNIEJSZE CECHY: osobna i widna kuchnia, duża łazienka z klasyczną wanną, przestronny balkon, klasyczna drewniana podłoga typu mozaika w znakomitym stanie, drzwi antywłamaniowe, dodatkowe przeszklone drzwi na korytarzu, dedykowana piwnica, domofon do klatki, pod budynkiem ogólnodostępny parking oraz parking z możliwością wykupienia miejsca. NAJWIĘKSZE ATUTY: -Doskonała komunikacja: dojście do metra Służew zajmuje maksymalnie kilka minut. -W najbliższym sąsiedztwie budynku przy Noskowskiego znajdują się trzy szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze, przychodnie, gabinety stomatologiczne, dwa kościoły, Służewski Dom Kultury, ale także Park Dolinka Służewska z unikalną fauną i florą. -W odległości kwadransa samochodem znajduje się Tor Stegny, Pływalnia SGGW, Wodny Park Warszawianka, Sadyba Best Mall, Galeria Mokotów. -Osiedle Służew nad Dolinką, na którym zlokalizowane jest mieszkanie, należy do najbardziej zielonych, spokojnych i bezpiecznych na Mokotowie. DLA KOGO ? Idealne dla singla lub pary na wspólny start. Mieszkanie jest do szybkiego zamieszkania. Obejrzenie mieszkania do uzgodnienia. Polecam i zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości The sale is for a functional and ready-to-move-in 2-room apartment located in the Mokotów district of Warsaw, on Zygmunta Noskowskiego Street in the Służew nad Dolinką housing estate. BUILDING The building, built in 1977, has undergone thermal modernization (insulated facade, plastic windows in common areas and the apartment). The water and sewer lines have been replaced (including in the apartment), and new meters have been installed. Legal status: cooperative ownership (no mortgages). The land is regulated – full ownership is possible. APARTMENT The apartment, with an area of ​​47.80 m², is located on the 9th floor of a 10-story building and offers a beautiful, panoramic view of Wilanów. Apartment layout: - living room (19.70 m²), - bedroom (19.70 m²). 11.70 m² - a bright and separate kitchen of 6.20 m² - a bathroom of 3.90 m² with a bathtub - a large hallway of 6.30 m² Additionally, a spacious balcony of approximately 4 m² and a basement. The windows and balcony face east. MONTHLY COSTS: Rent: approximately PLN 800 (including advance payments for water, heating, and gas). Electricity is paid additionally (every two months). KEY FEATURES: a separate and bright kitchen, a large bathroom with a classic bathtub, a spacious balcony, classic wooden mosaic flooring in excellent condition, security doors, additional glass doors in the hallway, a dedicated basement, an intercom system for the staircase, public parking underneath the building, and a parking space with the option to purchase. BIGGEST FEATURES: - Excellent transport links: a walk to the Służew metro station takes just a few minutes. - In the immediate vicinity of the building on Noskowskiego Street, there are three primary schools, kindergartens, grocery stores, clinics, dental offices, two churches, the Służewski Cultural Center, and the Dolinka Służewska Park with its unique flora and fauna. - Within a fifteen-minute drive are the Stegny Tor, the SGGW Swimming Pool, the Warszawianka Water Park, Sadyba Best Mall, and Galeria Mokotów Shopping Center. - The Służew nad Dolinką housing estate, where the apartment is located, is one of the greenest, quietest, and safest in Mokotów. WHO IS IT FOR? Perfect for a single person or a couple looking to start their life together. The apartment is ready for immediate move-in. Viewings are by appointment. I highly recommend and invite you to a viewing.