Park Szymańskiego • kameralnie • z ogródkiem • Wola • 2 pok • 49,1 mkw

Opiekun oferty Łukasz Janowiecki Dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 49,1 m2. Gotowe do zamieszkania, o elastycznym układzie, przy Parku Edwarda Szymańskiego, Parku Moczydło i Parku im. gen. Józefa Sowińskiego. Podstawowe informacje: Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronne, dwupokojowe mieszkanie na wysokim parterze bloku z prefabrykatów z 1970 roku, w jednej z najbardziej pożądanych części Woli na Moczydle. To adres, który łączy kameralny charakter osiedla z lat siedemdziesiątych dwudziestego wieku, gdzie zachowano właściwe proporcje ilości zabudowy do terenów zielonych, z doskonałym skomunikowaniem z centrum Warszawy oraz bliskością warszawskich parków i terenów rekreacyjnych. Mieszkanie składa się z jasnego salonu, jednej sypialni, samodzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Dodatkowo, do użytku jest również piwnica o pow. 6,2 mkw. Salon z ekspozycja południowo - wschodnią został wyposażony w całkowicie nową jednostkę klimatyzacji. Ściany pomiędzy salonem i kuchnią to ściany działowe - można stworzyć dużą strefę dzienną. Samodzielna kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, może stanowić drugą sypialnię, lub pozostać jako wydzielona przestrzeń do gotowania. Na nowo wyremontowana łazienka z prysznicem mieści obecnie również pralkę ładowaną od góry. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest częściowo wyremontowane i pozwala na komfortowe zamieszkanie. Może także stanowić świetną bazę dla osób poszukujących nieruchomości dla własnej aranżacji, zaspokajając osobiste potrzeby lub zakładając różne formaty inwestycyjne. Do momentu decyzji o sprzedaży mieszkanie było zamieszkiwane przez właściciela. Osiedle posiada wyjątkowy kameralny charakter, a odpowiedzialne i przemiłe sąsiedztwo zapewnia spokojne i komfortowe zamieszkanie. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się na Woli, w jej zielonej części - Moczydle, nieopodal Parku Edwarda Szymańskiego, Parku Moczydło i Parku im. gen. Józefa Sowińskiego. Do Centrum Warszawy dostaniemy się w 10 min samochodem lub 15 minut komunikacją (tramwaj, autobus). Dobre połączenie autem ze Śródmieściem, Ochotą, Żoliborzem, Mokotowem Górnym, Ursusem, Włochami, Bemowem. Parking za szlabanem na terenie osiedla, bez przyporządkowanego miejsca parkingowego. Płatność jednorazowa 10 zł do administracji. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, będąca w cenie oferty. Bardzo zadbana, bezpieczna i przestronna. Powierzchnia 6,2 mkw. Układ pomieszczeń: - Salon ok. 18,2 mkw - Sypialnia ok. 13,5 mkw - Kuchnia ok. 5,5 mkw - Łazienka z prysznicem ok. 3,6 mkw - Hol ok. 8,3 mkw Wysokość pomieszczeń: 248 cm Najważniejsze informacje: - W pełni funkcjonalne i gotowe do zamieszkania - Do mieszkania przynależy ogródek około 20 mkw z wejściem z zewnątrz - W całości na nowo wyremontowana łazienka - lipiec 2026 - W pełni nowa klimatyzacja w salonie - lipiec 2026 - Mieszkanie posiada KW pełna własność - Opłaty czynszowe: 870 zł Główne atuty lokalizacji to: - Bliskość centrum: 10 min. samochodem i 15 min ZTM (tramwaj, autobus) - Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Edwarda Szymańskiego i Parku Moczydło. - Dwa centra handlowe nieopodal - Fort Wola oraz Wola Park - W bliskiej odległości Szpital Wolski - około 5 minut autem - Pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, handlowa - Linie tramwajowe (spacer 3 min): - Przystanek PKP Wola (Wolska): 13, 26, 27 - Przystanek Ordona WSA: 10, 11 - Linie autobusowe (spacer 5 - 10 min): - Przystanek PKP Wola (Wolska): 136, 186, 414, 523, N43 - Przystanek PKP Wola (Kasprzaka) 05: 136, 167, 178, 184, 186, 414, 523, N43 - Kolej (spacer 5 min): - PKP Warszawa Wola: R80, R90, RE80, RE90, S4, S40 - Metro (spacer 15 min): - M2 Młynów Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Mieszkanie jest atrakcyjne dla pary, dla singli, dla rodzin, również pod inwestycję. Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Opiekun oferty Łukasz Janowiecki Listing agent Łukasz Janowiecki Two - room apartment with a separate kitchen, 49.1 m. Move - in ready, with a flexible layout, next to Edward Szymański Park, Moczydło Park and Józef Sowiński Park. Basic information: We are pleased to present a spacious two-room apartment on the high ground floor of a 1970 prefabricated block, in one of the most desirable parts of Wola: Moczydło. This address combines the intimate character of a 1970s estate, with a good balance between buildings and green space, with excellent connections to the centre of Warsaw and proximity to the citys parks and recreation areas. The apartment consists of a bright living room, one bedroom, a separate kitchen, a bathroom and a hallway. In addition, an over six-square-metre storage room is available for use. The living room, facing south-east, has been fitted with a brand-new air conditioning unit. The walls between the living room and the kitchen are partition walls, so a large day zone can be created. The separate kitchen, equipped with all the necessary appliances, can serve as a second bedroom or remain a dedicated cooking space. The newly renovated bathroom with a shower currently has room for a top-loading washing machine. The apartment requires no further investment. It is partially renovated and ready to move into. It could also be a great base for those looking for a property to arrange to their own taste, meeting personal needs or pursuing various investment formats. Until the decision to sell, the apartment was occupied by the owner. The surroundings: The apartment is located in Wola, in its green part, Moczydło, close to Edward Szymański Park, Moczydło Park and Józef Sowiński Park. The city centre is 10 minutes away by car or 15 minutes by public transport (tram, bus). Good road connections to Śródmieście, Ochota, Żoliborz, Upper Mokotów, Ursus, Włochy and Bemowo. Parking is behind a barrier on the estate grounds, with no assigned space. One-off payment of PLN 10 to the administration. The apartment comes with a storage unit in the cellar, included in the price. It is well kept, secure and spacious. Area: 6,2 m. Layout: - Living room: approx. 18.2 m - Bedroom: approx. 13.5 m - Kitchen: approx. 5.5 m - Bathroom with shower: approx. 3.6 m - Hall: approx. 8.3 m Ceiling height: 248 cm Key information: - Fully functional and move-in ready - The apartment comes with a garden of about 20 m with outside access - Bathroom completely renovated: July 2026 - Brand-new air conditioning in the living room: July 2026 - The apartment has a land and mortgage register (KW): full ownership - Monthly service charges (czynsz): PLN 870 Main advantages of the location: - Close to the centre: 10 min by car and 15 min by public transport (tram, bus) - Directly adjacent to Edward Szymański Park, Józef Sowiński Park and Moczydło Park - Two shopping centres nearby: Fort Wola and Wola Park - Wola Hospital nearby, about 5 minutes by car - Full educational, healthcare and retail infrastructure Tram lines (3-minute walk): - PKP Wola stop: 13, 26, 27 - Ordona WSA stop: 10, 11 Bus lines (5-10 minute walk): - PKP Wola (Wolska) stop: 136, 186, 414, 523, N43 - PKP Wola (Kasprzaka) 05 stop: 136, 167, 178, 184, 186, 414, 523, N43 Railway lines (5-minute walk): - R80, R90, RE80, RE90, S4, S40 Metro (15-minute walk): - M2 Młynów Expert recommendation from SDP Nieruchomości: The apartment is attractive for families, couples and singles, and also as an investment. Insufficient funds? Thats not a problem: we help obtain financing for this and other properties. Call and ask for details. I invite you to a viewing. Listing agent Łukasz Janowiecki