Duze Mieszkanie na Psim Polu

Opiekun oferty: Tomasz Leiman tel. 602 101 602 Cena: 825 000 zł Na sprzedaż pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 84,30 m, położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Królowej Marysieńki we Wrocławiu. Pięć oddzielnych pokoi, osobna kuchnia, łazienka i niezależne WC zapewniają wygodny układ dla rodziny oraz osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Atutem mieszkania jest loggia o powierzchni 6,3 m z widokiem na zieleń. Do lokalu przynależy piwnica. Układ pomieszczeń według rzutu: Pokój dzienny 18,9 m, z wyjściem na loggię Pokój 14,0 m Pokój 10,1 m Pokój 8,9 m Pokój 8,4 m Oddzielna kuchnia 9,6 m Przedpokój 10,6 m Łazienka 2,6 m Osobne WC 1,2 m Dodatkowo loggia 6,3 m, poza powierzchnią użytkową mieszkania. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa mieszkania: 84,30 m Pięć niezależnych pokoi Pierwsze piętro Oddzielna kuchnia z miejscem do spożywania posiłków Łazienka z wanną i osobne WC Loggia z widokiem na drzewa Przynależna piwnica Odrębna własność z księgą wieczystą Łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą ujawniona w księdze wieczystej: 92,56 m Standard mieszkania: Mieszkanie urządzone jest w tradycyjnym stylu i daje możliwość odświeżenia lub modernizacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Kuchnia posiada zabudowę i sprzęt AGD. W pokojach znajdują się meble do przechowywania i wypoczynku. Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu jest do uzgodnienia. Otoczenie: Budynek otaczają dojrzałe drzewa i tereny zielone. Pomiędzy zabudowaniami znajdują się alejki, ławki oraz plac zabaw. Zieleń widoczna z okien i loggii stanowi przyjemne tło codziennego wypoczynku. Opłaty: Według przekazanego zawiadomienia spółdzielni opłaty administracyjne od września 2026 r. wynoszą 1 034,63 zł miesięcznie przy naliczeniu dla jednej osoby. Obejmują m.in. ogrzewanie, zaliczki na wodę, gaz, fundusz remontowy i opłatę za odpady. Prąd rozliczany jest dodatkowo według zużycia. Wysokość opłat może się zmieniać zależnie od liczby mieszkańców oraz rozliczeń mediów. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam rodzinom oraz osobom potrzebującym oddzielnych sypialni i gabinetu do pracy. Pięć niezależnych pokoi, osobna kuchnia, loggia i pierwsze piętro to zalety, które warto poznać podczas prezentacji. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: Tomasz Leiman tel. 602 101 602