Centrum Wrzeszcza | od zaraz | 5min do SKM

ATUTY:
- Historyczne centrum Wrzeszcza
- Blisko SKM, tramwaje, autobusy
- Nieruchomość bez obciążeń
- Oddzielny parking dla mieszkańców od wewnętrznej strony budynku
- Zamontowana klimatyzacja
- Możliwość własnej aranżacji
- Bogato rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe (Galeria Bałtycka, Metropolia, Manhattan)
- Wysokie pomieszczenia, dzięki którym mieszkanie jest jeszcze bardziej przestronne

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowej kamienicy, położonej w historycznym centrum Wrzeszcza. Powierzchnia użytkowa wynosi 65,5 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 70 m². Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję okien na wschód i zachód. Dodatkowym atutem jest okno dachowe w salonie, które doskonale doświetla pomieszczenie i nadaje mu wyjątkowego charakteru. Opłaty miesięczne wynoszą około 550 zł przez cały rok. Dodatkowo należy uwzględnić koszty ogrzewania w okresie zimowym oraz podgrzania wody za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Koszt gazu wynosił u właściciela około 290 zł miesięcznie. Do tego dochodzą koszty energii elektrycznej, zależne od zużycia - u właściciela wynosiły około 230 zł miesięcznie. W mieszkaniu znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy oraz klimatyzacja. Nieruchomość przeszła kapitalny remont w 2020 roku, podczas którego została wykonana nowa instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Ścianki działowe wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych, dzięki czemu istnieje możliwość ponownego dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb i wymagań. Okna dachowe zostały wymienione w 2026 roku.

Dodatkowym atutem jest ogólnodostępne pomieszczenie o powierzchni około 7 m², znajdujące się na tym samym piętrze co mieszkanie. Dla mieszkańców został również wyznaczony parking od wewnętrznej strony budynku.

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 27,2 m²)
- 3 pokoje (5,5 m², 6,2 m², 7,6 m²)
- łazienka z WC (ok. 9,2 m²)
- garderoba (ok. 2,8 m²)
- przedpokój (ok. 7,0 m²)

BUDYNEK:
Kameralna, przedwojenna kamienica z cegły, położona w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrzeszcza Dolnego. To miejsce łączy prestiż historycznej dzielnicy z wygodą życia w nowoczesnym, tętniącym życiem otoczeniu. Dzięki swojemu usytuowaniu nieruchomość oferuje pełny dostęp do bogatego zaplecza handlowo-usługowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, banki i urzędy. Budynek zachował charakter historycznej zabudowy dzielnicy, oferując jednocześnie spokojne, sąsiedzkie otoczenie. To idealne miejsce dla osób ceniących klimat przedwojennego Gdańska oraz doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do centrum, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdańska, oferując wyjątkowe połączenie komfortu miejskiego życia z bliskością natury. Znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy de Gaulle'a, zaledwie kilka kroków od centrum miasta. Cicha i spokojna okolica posiada pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz jest świetnie skomunikowana z całym Trójmiastem. Okolicę charakteryzuje niska zabudowa, oddająca urokliwy klimat Wrzeszcza. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację - w pobliżu znajdują się Dworzec PKP/PKM Wrzeszcz, Galeria Bałtycka, CH Manhattan oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. Dodatkowo, zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy, z którego szybko można dotrzeć do wszystkich gdańskich uczelni, centrów handlowych oraz centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest pomiędzy głównymi arteriami komunikacyjnymi, co umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum, jak i wyjazd z miasta. 

W POBLIŻU:
- przystanek tramwajowy - 5 minut pieszo
- SKM Wrzeszcz - 5 minut spacerem
- Galeria Metropolia - 3 minuty spacerem
- bogate zaplecze handlowo-usługowe - w zasięgu kilku kroków

Zapraszam na prezentację.

 

ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.

Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie!

Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.

Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.

Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych. Numer oferty: TN508806