Apartament, 3 pokoje+ ogródek, komórka, garaż

MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM ODEBRANE ! INWESTYCJA "Royal Residence" ROBYGA. ETAP 5. Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,65 m2 wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską. Ekspozycja wschodnia. Piękny widok na zielony skwer z ławeczkami i oczka wodne pomiędzy budynkami. Nowa inwestycja w Miasteczku Wilanów zlokalizowana przy ulicy J. Holzera (równoległa do Sarmackiej). Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą (tramwaj kilka minut na pieszo, sklepy, restauracje, apteka, piekarnia, siłownia, edukacja, ścieżki rowerowe itd.) . SPRZEDAŻ NA PODSTAWIE UMOWY CESJI. MIESZKANIE PO ODBIORZE W CZERWCU ! ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - świetna lokalizacja - widok na zielony skwer z ławeczkami i oczka wodne pomiędzy -znacznie- oddalonymi od siebie budynkami - funkcjonalny rozkład (wysokość pomieszczeń 280 cm) - duży ogród (blisko 50 m2) - łazienka + osobna toaleta - duża komórka tuż obok miejsca postojowego - podwyższony standard budynku (Lobby, strefa fitness: siłownia z sauną, pokój do jogi, przygotowanie pod klimatyzację, fontanna, oczka wodne, system domu inteligentnego, rolety zewnętrzne itd.) - możliwość zamontowania ładowarki do samochodu elektrycznego w garażu - osiedle strzeżone i ogrodzone ROZKŁAD MIESZKANIA: Salon z kuchnią - 24.08 m2 Sypialnia - 12,08 m2 II Sypialnia - 12,02 m2 Łazienka - 4,72 m2 Toaleta - 1,73 m2 Hall - 3,02 + 4,92 m2 ogródek - 49,45 m2 Do mieszkania przynależą: -miejsce postojowe w garażu podziemnym za cenę dodatkowo płatną 60 000 PLN, -komórka o pow. 5,80 m2 za cenę dodatkowo płatną 20 000 PLN. DEWELOPER: ROBYG jest jednym z największych i najbardziej cenionych deweloperów w kraju, który od 22 lat realizuje projekty w największych miastach Polski. Projekty, które zrealizował cechuje wysoka jakość i niepowtarzalny design. Na swoje realizacje udziela 5 letniej rękojmi!!! O INWESTYCJI: Royal Residence to enklawa nowoczesnych, niskich budynków, zaprojektowanych z myślą o najbardziej wyrafinowanych gustach. Najwyższa jakość wykonania oraz zastosowanie szlachetnych materiałów zagwarantują mieszkańcom komfortowe miejsce do życia. W ramach projektu powstaną apartamenty wysokiej klasy, w tym penthousy z przestronnymi tarasami. Wszystkie wyposażone będą w system domu inteligentnego Smart House by Keemple. Wysoka jakość wykonania oraz zastosowanie szlachetnych i naturalnych materiałów takich jak kamień, ceramika i drewno, zagwarantują mieszkańcom komfortowe warunki, zarówno w apartamentach, jak i podczas korzystania z gustownie urządzonych części wspólnych. Do holu wejściowego poprowadzą automatyczne drzwi otwierane bezdotykowo. Ekskluzywny charakter dwupoziomowego lobby podkreślą eleganckie meble wypoczynkowe oraz specjalnie dobrane, harmonizujące z całością oświetlenie. Polecam i zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości APARTMENT IN DEVELOPER'S STANDARD! INVESTMENT "Royal Residence" ROBYGA. STAGE 5. The subject of sale is a 3-room apartment with an area of ​​62.65 m2 with a parking space in the underground garage and a storage room. Eastern exposure. Beautiful view of the green square with benches and ponds between the buildings. New investment in Miasteczko Wilanów located at J. Holzera Street (parallel to Sarmacka). Great location with full infrastructure (tram a few minutes on foot, shops, restaurants, pharmacy, bakery, gym, education, bike paths, etc.). COMPLETION OF CONSTRUCTION - Q2 2025. SALE BASED ON ASSIGNMENT AGREEMENT. APARTMENT AFTER HANDOVER IN JUNE! PROPERTY ADVANTAGES: - great location - view of a green square with benches and ponds between buildings that are -significantly- far apart from each other - functional layout (room height 280 cm) - large garden (nearly 50 m2) - bathroom + separate toilet - large storage room right next to the parking space - higher standard of the building (Lobby, fitness area, yoga room, preparation for air conditioning, fountain, ponds, smart home system, external blinds, etc.) - possibility of installing an electric car charger in the garage - guarded and fenced estate APARTMENT LAYOUT: Living room with kitchen - 24.08 m2 Bedroom - 12.08 m2 Bedroom II - 12.02 m2 Bathroom - 4.72 m2 Toilet - 1.73 m2 Hall - 3.02 + 4.92 m2 garden - 49.45 m2 The apartment includes: - parking space in the underground garage for an additional fee of PLN 60,000, - storage room with an area of ​​5.80 m2 for an additional fee of PLN 20,000. DEVELOPER: ROBYG is one of the largest and most valued developers in the country, which has been implementing projects in the largest cities in Poland for 22 years. The projects it has implemented are characterized by high quality and unique design. It provides a 5-year warranty for its implementations!!! ABOUT THE INVESTMENT: Royal Residence is an enclave of modern, low-rise buildings, designed with the most refined tastes in mind. The highest quality of workmanship and the use of noble materials will guarantee residents a comfortable place to live. The project will include high-class apartments, including penthouses with spacious terraces. All of them will be equipped with the Smart House by Keemple smart home system. High quality workmanship and the use of noble and natural materials such as stone, ceramics and wood will guarantee residents comfortable conditions, both in the apartments and when using the tastefully decorated common areas. Automatic doors that open without touching will lead to the entrance hall. The exclusive character of the two-level lobby will be emphasized by elegant lounge furniture and specially selected lighting that harmonizes with the whole. I recommend and invite you to the presentation.