Apartament,2pokoje+ taras , parking, klimatyzacja

Przedmiotem sprzedaży jest CICHE, klimatyzowane, 2-pokojowe mieszkanie z tarasem, położone na parterze czteropiętrowego apartamentowca w Miasteczku Wilanów w inwestycji Oaza Wilanów ATAL . BUDYNEK Osiedle z 2017r. ogrodzone z 24h ochroną i monitoringiem znajduje się na pograniczu Wilanowa i Mokotowa na skrzyżowaniu alei - Wilanowskiej i Rzeczypospolitej. Zaprojektowany kompleks to 8 czteropiętrowych budynków. Osiedle zielone i bardzo zadbane, strzeżone i monitorowane 24/7, dodatkowo ogrodzone i przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Dostępne są 3 place zabaw. Dla aktywnych mieszkańców są boiska do gry w siatkówkę, piłkę nożną, koszykówkę oraz ścieżki do biegania. Na osiedlu kameralne jeziorko, które jest doskonałym miejscem dla szukających wytchnienia. Wysokie ( 278 cm), słoneczne ( ekspozycja południowo-zachodnia) i ciche ( wewnątrz osiedla, odsunięte od ulicy). APARTAMENT o łącznej powierzchni 47,42m2, składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym (22m2) w zabudowie, - Sypialni (15,5m2) z szafą w zabudowie - Łazienki (5m2) z wanną, WC i pralką. - Hallu (4,6m2) z szafą w zabudowie. Dodatkowo do mieszkania przynależy: - 7-metrowy taras, który pozwala na miłe spędzenie czasu z poranną kawą niewątpliwie duży atut mieszkania. - 2 x miejsce parkingowe rodzinne stacjonarne (podwójne, jedno za drugim) w garażu pod budynkiem dodatkowo płatne 80.000 zł ( zakup obowiązkowy). WYKOŃCZENIE o wysokim standardzie oferowane w cenie: - Klimatyzacja, - Mieszkanie posiada w standardzie rolety antywłamaniowe, - Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, - Wysokiej jakości sprzęt AGD ( lodówka z zamrażarką, piekarnik w zabudowie, zmywarka , kuchnia indukcyjna), - podłogi drewniane w dobrym stanie, - W sypialni oraz przedpokoju przestronna szafa. - Łazienka z szafkami w zabudowie wykonanymi na zamówienie. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 1000 zł Brak obciążeń hipotecznych. Mieszkanie jest w trakcie remontu, dostępne z pełnym umeblowaniem i urządzeniami. Tynki świeżo pomalowane na biało, drzwi wewnętrzne wymienione na Porta, wymienione krany, zamówione nowe meble i nowe oświetlenie. LOKALIZACJA: Przystanek autobusowy i tramwajowy 300m, dobry dojazd do Lotniska Chopina (10km) oraz do centrum (10km). Tereny rekreacyjne: Park Pałac w Wilanowie. W pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki. W pobliżu liczne Markety Lidl, Biedronka, Apteka, banki, fryzjer, salon kosmetyczny, pralnia. W części centralnej zaprojektowano jeziorko z drewnianymi mostkami, przy których znajdują się tereny rekreacyjne i place zabaw. Polecam i zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości For sale is a QUIET, air-conditioned, two-room apartment with a terrace, located on the ground floor of a four-story apartment building in Miasteczko Wilanów, part of the Oaza Wilanów ATAL development. BUILDING This 2017 gated estate with 24-hour security and monitoring is located on the border of Wilanów and Mokotów, at the intersection of Wilanowska and Rzeczypospolitej Avenues. The complex comprises eight four-story buildings. The green and well-maintained estate is guarded and monitored 24/7, fenced, and accessible to the disabled. Three playgrounds are available. For active residents, there are volleyball, soccer, and basketball courts, as well as jogging paths. The estate boasts a small lake, a perfect place for those seeking respite. High ceilings (278 cm), sunny (southwest facing), and quiet (inside the development). THE APARTMENT, with a total area of ​​47.42 m², consists of: - Living room with a built-in kitchenette (22 m²), - Bedroom (15.5 m²) with a built-in wardrobe - Bathroom (5 m²) with a bathtub, toilet, and washing machine. - Hall (4.6 m²) with a built-in wardrobe. Additionally, the apartment includes: - A 7-meter terrace, perfect for enjoying your morning coffee – a major asset of this apartment. - 2 x fixed family parking spaces (double, one behind the other) in the garage under the building for an additional PLN 100,000 ( (mandatory purchase). High-standard FINISHING included in the price: - Air conditioning, - The apartment comes with anti-burglary roller shutters as standard, - Custom-made kitchen units, - High-quality appliances (fridge with freezer, built-in oven, dishwasher, induction cooker), - wooden floors in good condition, - Spacious wardrobes in the bedroom and hallway. - Bathroom with custom-made built-in cabinets. ADMINISTRATIVE RENT: PLN 1,000 No mortgage encumbrances. The apartment is undergoing renovation and is available fully furnished and equipped. The plasterwork has been freshly painted white, the interior doors have been replaced with Porta doors, the faucets have been replaced, and new furniture and lighting have been ordered. LOCATION: Bus and tram stops 300m away, with good access to Chopin Airport (10km) and the city center (10km). Recreational areas: Wilanów Palace Park. Schools, preschools, and nurseries are nearby. Nearby are numerous Lidl supermarkets, a Biedronka supermarket, a pharmacy, banks, a hairdresser, a beauty salon, and a laundromat. In the central part, a lake with wooden bridges has been designed, along which there are recreational areas and playgrounds. I highly recommend and invite you to a viewing.