Apartament,2pokoje+ogródek,2xparking, klimatyzacja

Przedmiotem sprzedaży jest CICHE, klimatyzowane, 2-pokojowe mieszkanie z tarasem i ogródkiem, położone na parterze czteropiętrowego apartamentowca w Miasteczku Wilanów w inwestycji Oaza Wilanów ATAL . BUDYNEK Osiedle z 2017r. ogrodzone z 24h ochroną i monitoringiem znajduje się na pograniczu Wilanowa i Mokotowa na skrzyżowaniu alei - Wilanowskiej i Rzeczypospolitej. Zaprojektowany kompleks to 8 czteropiętrowych budynków. Osiedle zielone i bardzo zadbane, strzeżone i monitorowane 24/7, dodatkowo ogrodzone i przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Dostępne są 3 place zabaw. Dla aktywnych mieszkańców są boiska do gry w siatkówkę, piłkę nożną, koszykówkę oraz ścieżki do biegania. Na osiedlu kameralne jeziorko, które jest doskonałym miejscem dla szukających wytchnienia. Wysokie ( 278 cm), słoneczne ( ekspozycja południowo-zachodnia) i ciche ( wewnątrz osiedla, odsunięte od ulicy). APARTAMENT o łącznej powierzchni 47,42m2, składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym (22m2) w zabudowie, - Sypialni (15,5m2) z szafą w zabudowie - Łazienki (5m2) z wanną, WC i pralką. - Hallu (4,6m2) z szafą w zabudowie. Dodatkowo do mieszkania przynależy: - 7-metrowy taras z ogródkiem o pow. 20m2. który pozwala na miłe spędzenie czasu z poranną kawą niewątpliwie duży atut mieszkania. - 2 x miejsce parkingowe rodzinne stacjonarne (podwójne, jedno za drugim) w garażu pod budynkiem dodatkowo płatne 80.000 zł ( zakup obowiązkowy). WYKOŃCZENIE o wysokim standardzie oferowane w cenie: - Klimatyzacja, - Mieszkanie posiada w standardzie rolety antywłamaniowe, - Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, - Wysokiej jakości sprzęt AGD ( lodówka z zamrażarką, piekarnik w zabudowie, zmywarka , kuchnia indukcyjna), - W sypialni oraz przedpokoju przestronna szafa. - Łazienka z szafkami w zabudowie wykonanymi na zamówienie. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 1000 zł Brak obciążeń hipotecznych. Mieszkanie idealne na inwestycje, dostępne z pełnym umeblowaniem i urządzeniami. Sprzedaż możliwa z dobrą umową najmu. LOKALIZACJA: Przystanek autobusowy i tramwajowy 300m, dobry dojazd do Lotniska Chopina (10km) oraz do centrum (10km). Tereny rekreacyjne: Park Pałac w Wilanowie. W pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki. W pobliżu liczne Markety Lidl, Biedronka, Apteka, banki, fryzjer, salon kosmetyczny, pralnia. W części centralnej zaprojektowano jeziorko z drewnianymi mostkami, przy których znajdują się tereny rekreacyjne i place zabaw. Polecam i zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości For sale is a QUIET, air-conditioned, two-room apartment with a terrace and garden, located on the ground floor of a four-story apartment building in Miasteczko Wilanów, part of the Oaza Wilanów ATAL development. BUILDING This 2017 gated estate with 24-hour security and monitoring is located on the border of Wilanów and Mokotów, at the intersection of Wilanowska and Rzeczypospolitej Avenues. The complex comprises eight four-story buildings. The green and well-maintained estate is guarded and monitored 24/7, fenced, and accessible to the disabled. Three playgrounds are available. For active residents, there are volleyball, soccer, and basketball courts, as well as jogging paths. The estate boasts a small lake, a perfect place for those seeking respite. High ceilings (278 cm), sunny (southwest facing), and quiet (inside the development). THE APARTMENT, with a total area of ​​47.42 m², consists of: - Living room with a built-in kitchenette (22 m²), - Bedroom (15.5 m²) with a built-in wardrobe - Bathroom (5 m²) with a bathtub, toilet, and washing machine. - Hall (4.6 m²) with a built-in wardrobe. Additionally, the apartment includes: - A 7-meter terrace with a 20 m² garden, perfect for enjoying your morning coffee – a major asset of this apartment. - 2 x fixed family parking spaces (double, one behind the other) in the garage under the building for an additional PLN 100,000 ( (mandatory purchase). High-standard FINISHING included in the price: - Air conditioning, - The apartment comes with anti-burglary roller shutters as standard, - Custom-made kitchen units, - High-quality appliances (fridge with freezer, built-in oven, dishwasher, induction cooker), - Spacious wardrobes in the bedroom and hallway. - Bathroom with custom-made built-in cabinets. ADMINISTRATIVE RENT: PLN 1,000 No mortgage encumbrances. This apartment is ideal for investment, available fully furnished and equipped. Sale is possible with a good lease agreement. LOCATION: Bus and tram stops 300m away, with good access to Chopin Airport (10km) and the city center (10km). Recreational areas: Wilanów Palace Park. Schools, preschools, and nurseries are nearby. Nearby are numerous Lidl supermarkets, a Biedronka supermarket, a pharmacy, banks, a hairdresser, a beauty salon, and a laundromat. In the central part, a lake with wooden bridges has been designed, along which there are recreational areas and playgrounds. I highly recommend and invite you to a viewing.