93 m² w Śródmieściu | 4 pokoje | Potencjał inwestycyjny | Kamienica

4 pokoje | 93 m | Kamienica z 1930 roku | ul. Juliusza Ligonia | Centrum Katowic Opiekun oferty Patryk Chrobok tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania położonego przy ul. Juliusza Ligonia - jednej z najbardziej cenionych ulic w centrum Katowic. To propozycja dla osób szukających dużego lokalu w klimatycznej kamienicy, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 4-piętrowej kamienicy z 1930 roku. Na powierzchni 93 m rozplanowano 4 pokoje, wspólną kuchnię oraz łazienkę. Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako komfortowe mieszkanie w centrum, jak i lokal pod dalszy wynajem. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia i była dotychczas wynajmowana długoterminowo. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela warto uwzględnić odświeżenie lub modernizację wybranych elementów, w szczególności łazienki oraz systemu ogrzewania. Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą starych pieców kaflowych z wkładką elektryczną. W budynku zapowiedziana jest termomodernizacja, co stanowi istotną informację w kontekście przyszłego komfortu użytkowania oraz kosztów eksploatacyjnych. Otoczenie nieruchomości Ulica Juliusza Ligonia łączy prestiż ścisłego centrum z kameralnym charakterem historycznej zabudowy. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, uczelnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz najważniejsze punkty na mapie Katowic. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum, studentów, jak i najemców poszukujących wygodnego dostępu do komunikacji oraz miejskiego stylu życia. Najważniejsze informacje: -powierzchnia 93 m -4 pokoje -wspólna kuchnia i łazienka -4. piętro z 4 -kamienica z 1930 roku -ul. Juliusza Ligonia, centrum Katowic -lokal gotowy do wprowadzenia -sugerowana zmiana ogrzewania -zapowiedziana termomodernizacja budynku -mieszkanie dotychczas wynajmowane długoterminowo -dobry potencjał inwestycyjny -możliwość wykorzystania pod wynajem pokoi lub jako przestronne mieszkanie w centrum Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości To oferta dla klientów, którzy doceniają przestrzeń, lokalizację oraz potencjał kamienic w centrum miasta. Cztery pokoje, powierzchnia 93 m i dotychczasowa historia najmu sprawiają, że nieruchomość może być ciekawą propozycją inwestycyjną. Jednocześnie mieszkanie daje możliwość stworzenia dużej, wygodnej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Katowic. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Patryk Chrobok tel. 602 101 602