70 m² | 3 pokoje | Balkon 10 m² | Wysoki standard

PRZESTRZEŃ, KOMFORT I NOWOCZESNOŚĆ | GDAŃSK Gdańsk, ul. Mariana Kołodzieja | Osiedle Słoneczne Wzgórza PARTNER HOUSE NIERUCHOMOŚCI prezentuje przestronne, elegancko wykończone mieszkanie o powierzchni 70,27 m, położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i wysoką jakość wykończenia. Przemyślany układ pomieszczeń, ponadstandardowa wysokość wnętrz oraz duży narożny balkon tworzą wyjątkowo wygodną przestrzeń do codziennego życia. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, doskonale utrzymane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 70,27 m przestronne, funkcjonalne wnętrze 3 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia możliwość wydzielenia czwartego pokoju Wysokość pomieszczeń 2,75 m ponadstandardowe poczucie przestrzeni Balkon 10,21 m komfortowa strefa wypoczynku Budynek z 2022 roku nowoczesna inwestycja dewelopera Budner Wysoki standard wykończenia zabudowy na wymiar i wysokiej klasy sprzęt AGD Dwa miejsca postojowe w hali garażowej i na zewnątrz Komórka lokatorska 3,5 m dodatkowa przestrzeń do przechowywania Gotowe do zamieszkania bez remontu i dodatkowych inwestycji Około 500 m do tramwaju i autobusu Księga wieczysta bez obciążeń WNĘTRZE, W KTÓRYM LICZY SIĘ PRZESTRZEŃ Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym rozkładem, dużą ilością naturalnego światła oraz starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi. Sercem mieszkania jest przestronny, ustawny salon z efektownym narożnym oknem, które doskonale doświetla wnętrze i nadaje mu wyjątkowej lekkości. Na powierzchnię 70,27 m składają się: Przestronny salon jasny, ustawny, z dużym narożnym przeszkleniem Dwa niezależne pokoje idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet Oddzielna kuchnia funkcjonalnie urządzona, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD Łazienka o powierzchni około 6 m z pojemną zabudową gospodarczą mieszczącą pralkę i suszarkę Przestronny hol z dużą szafą wykonaną na wymiar W mieszkaniu znajdują się łącznie cztery pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają doskonałą organizację przestrzeni. Wysokiej jakości panele podłogowe, staranne wykończenie oraz rolety zwiększające prywatność podkreślają komfortowy charakter wnętrza. Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany aranżacji i wydzielenia czwartego pokoju, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb większej rodziny lub stworzyć osobny gabinet do pracy. BALKON PRYWATNA PRZESTRZEŃ WYPOCZYNKU Duży narożny balkon o powierzchni 10,21 m stanowi naturalne przedłużenie mieszkania. To idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy stworzenie kameralnej strefy relaksu z wygodnymi meblami i zielenią. NOWOCZESNY BUDYNEK | SŁONECZNE WZGÓRZA Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2022 roku, zrealizowanego przez Budner Inwestycje w ramach osiedla Słoneczne Wzgórza. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami i przestronnymi balkonami. Komfort mieszkańców podnoszą ponadstandardowa wysokość lokali, drzwi antywłamaniowe oraz estetycznie wykończone części wspólne. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości czuwa wspólnota mieszkaniowa. LOKALIZACJA SPOKÓJ I MIEJSKA WYGODA Gdańsk, ul. Mariana Kołodzieja lokalizacja łącząca spokojny charakter osiedla z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Słoneczne Wzgórza położone są w południowej części Gdańska, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i terenów sprzyjających rekreacji. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, place zabaw oraz miejsca idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o około 500 metrów, zapewniając wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących równowagi pomiędzy spokojem codziennego życia a dostępem do wszystkich miejskich udogodnień. PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne: Miejsce postojowe w hali garażowej 50 000 zł Zewnętrzne miejsce postojowe przy budynku 25 000 zł Komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m 15 000 zł Istnieje również możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego w hali garażowej rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodzin korzystających z kilku samochodów. INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE Cena mieszkania: 949 000 zł Łączna cena mieszkania z dwoma miejscami postojowymi i komórką lokatorską: 1 039 000 zł Średnie opłaty administracyjne: około 700 zł miesięcznie Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń Stan techniczny: bardzo dobry Dostępność: do uzgodnienia Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. PARTNER HOUSE NIERUCHOMOŚCI Butikowe podejście do nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości