6pok. (oryg 4), Gdańsk Chełm, Ostatnie piętro

6 pokoi (oryginalnie 4), 72,4 m² | Gdańsk Chełm | Ostatnie piętro | Do własnej aranżacji Przestronne, słoneczne mieszkanie na ostatnim piętrze w sercu Chełmu – idealne dla rodziny lub inwestora. Obecny układ to 6 niezależnych pokoi (możliwość powrotu do oryginalnego układu 4 pokoi). Zamiast płacić za cudzy wykończony standard, zyskujesz 72,4 m² przestrzeni w atrakcyjnej cenie, gotowej do remontu dokładnie według Twojego projektu. ✨ Dlaczego ta oferta?- Elastyczny układ – obecnie 6 pokoi, oryginalnie 4 – możliwość adaptacji do własnych potrzeb (więcej sypialni, gabinet, pokój gościnny, wynajem na pokoje). - Duża przestrzeń w cenie mniejszych mieszkań – 72,4 m² powierzchni użytkowej. - Ostatnie piętro bez sąsiadów nad głową – cisza, prywatność i rozległe widoki na zieleń. - Świetna lokalizacja z pełnym zapleczem – szkoły, sklepy, komunikacja i tereny zielone w zasięgu ręki. - Potencjał inwestycyjny – obecny układ 6 pokoi idealny pod wynajem; po remoncie szybka odsprzedaż z zyskiem.  Lokalizacja, która ułatwia życie Chełm to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska – bezpieczna, zielona i doskonale skomunikowana.- Komunikacja: 3–5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych; 7 minut do Śródmieścia, szybki wylot na al. Armii Krajowej i Obwodnicę Trójmiasta. - Zakupy i usługi: Biedronka, Lidl, Pasaż Chełmski, poczta, przychodnia i lokalny ryneczek w najbliższym sąsiedztwie. - Edukacja: Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w pieszym zasięgu – idealne dla rodzin z dziećmi. - Rekreacja: Tuż obok Jar Wilanowski z placami zabaw, boiskami, ścieżkami biegowymi i siłownią plenerową.  Budynek: zadbany i po termomodernizacji- Rok budowy: 1992 (wielka płyta). - Stan: Pełna termomodernizacja, odnowiona elewacja, wyremontowana klatka schodowa z domofonem. - Piętro: 4/4 (ostatnie piętro, brak windy). - Parking: Przed budynkiem remontowana droga osiedlowa i bardzo dużo darmowych miejsc postojowych o każdej porze dnia.  Mieszkanie: przestrzeń, światło i widoki- Powierzchnia: 72,4 m². - Układ: Obecnie 6 niezależnych pokoi (możliwość powrotu do oryginalnego układu 4 pokoi), osobna jasna kuchnia, łazienka i osobne WC. - Ekspozycja: Dwustronna (Północ–Południe) – bardzo jasny, słoneczny salon od południa z widokiem na zieleń i podwórko; kuchnia od północy. - Balkon: Duży, zabudowany balkon – idealny na domowe biuro lub strefę relaksu. - Prywatność: Brak sąsiadów nad głową i naturalne oddalenie od innych budynków gwarantują spokój i ładne widoki z okien. - Przynależności: Do lokalu przynależy piwnica.  Stan techniczny: generalny remont do wykonania To doskonała okazja dla osób, które chcą zaprojektować wnętrze od podstaw – bez kompromisów i bez dopłacania za cudzy wykończony standard. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co przekłada się na atrakcyjną cenę i pełną swobodę aranżacji. Możliwość powrotu do oryginalnego układu 4 pokoi lub utrzymania obecnych 6 pokoi – decyzja należy do Ciebie. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji. Numer oferty: 19194/5571/OMS NIE