3 POKOJE Z WIDOKIEM | MORENA | 62,7 M²

3 POKOJE Z WIDOKIEM | MORENA | 62,7 M² PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,7 m², położone na dziesiątym piętrze przy ul. Romana Wyrobka 3 na gdańskiej Morenie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią oraz balkonem. Z mieszkania rozciąga się widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy oraz Zatokę Gdańską. Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, PKM oraz pełnej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia – 62,7 m² - 3 niezależne pokoje - dziesiąte piętro - balkon – około 4,8 m² - widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy - widok na Zatokę Gdańską - dwustronna ekspozycja - osobna kuchnia - oddzielna łazienka i WC - piwnica - dostęp do 2 suszarni - parking dla mieszkańców – 2 identyfikatory - dodatkowy parking dla gości - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - światłowód - dobra komunikacja tramwajowa, autobusowa i PKM - w mieszkaniu nigdy nie palono papierosów UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię nieruchomości składają się:- salon – około 20 m² - pokój – około 10,5 m² - pokój – około 9 m² - osobna kuchnia – około 6,8 m² - łazienka - osobne WC - przedpokój Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni około 4,8 m², niewliczony do powierzchni lokalu. EKSPOZYCJA I WIDOK Salon oraz balkon posiadają ekspozycję południowo-wschodnią. Kuchnia oraz dwa pozostałe pokoje skierowane są na północny zachód. Dwustronne położenie mieszkania zapewnia dobre doświetlenie oraz możliwość naturalnego przewietrzania wnętrz. Dużym atutem nieruchomości są rozległe widoki na:- Trójmiejski Park Krajobrazowy - Zatokę Gdańską - panoramę okolicy STAN MIESZKANIA Kuchnia oraz podłogi zostały wyremontowane w 2016 roku. W mieszkaniu znajdują się:- okna PCV - nowy licznik elektryczny z 2025 roku - nowe podzielniki ciepła - regulacja ogrzewania - światłowód Łazienka oraz osobne WC wymagają generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia tych pomieszczeń według własnego projektu. KUCHNIA I ZABUDOWY W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna. Istnieje również możliwość pozostawienia:- zabudowy w przedpokoju - szaf PAX w sypialni Szczegóły wyposażenia mogą zostać ustalone indywidualnie. OGRZEWANIE I OPŁATY- ogrzewanie miejskie - ciepła woda miejska - gaz rozliczany ryczałtowo w czynszu - miesięczne opłaty – około 1 000 zł PIWNICA I DODATKOWE POMIESZCZENIA Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mają również dostęp do dwóch suszarni. Dodatkowo istnieje możliwość formalnego przejęcia pomieszczenia znajdującego się na półpiętrze, po spełnieniu wymaganych warunków i uzyskaniu odpowiednich zgód. PARKOWANIE Dla mieszkańców dostępny jest parking, z którego można korzystać na podstawie 2 identyfikatorów. Dodatkowo przewidziany jest parking dla gości. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 1980 roku. W ostatnich latach wykonano m.in.:- termomodernizację – 2016 rok - remont klatki schodowej – 2023 rok Winda dojeżdża do dziewiątego piętra. Dostępna jest również możliwość korzystania z windy znajdującej się w drugiej klatce. LOKALIZACJA – GDAŃSK MORENA Morena to dobrze rozwinięta i bardzo dobrze skomunikowana część Gdańska. W pobliżu znajdują się:- przystanki tramwajowe - przystanki autobusowe - PKM - szkoła - przedszkole - przychodnia - apteka - Biedronka - ALDI - Netto - Lidl - Rossmann - Pepco - lokalne delikatesy Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do gdańskich uczelni oraz innych części miasta. REKREACJA W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się:- plac zabaw - wybieg dla psów - siłownia plenerowa - boisko do siatkówki Bliskość terenów zielonych dodatkowo zwiększa komfort codziennego życia. DLA KOGO? Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:- rodziny - pary - osób pracujących zdalnie - klientów szukających 3 niezależnych pokoi - osób ceniących widok i wysokie położenie mieszkania - inwestora zainteresowanego wynajmem 62,7 m², 3 niezależne pokoje, balkon, osobna kuchnia oraz widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy i Zatokę Gdańską tworzą bardzo ciekawą propozycję na gdańskiej Morenie. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji. Numer oferty: 19223/5571/OMS NIE