3 pokoje | balkon | przy lesie i PKM

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO Wrzeszcz | 3 pokoje | balkon | przy lesie i PKM Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie przy ul. Trawki w Gdańsku Wrzeszczu, położone na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1983 roku. Lokal oferuje salon z balkonem i widokiem na zieleń, oddzielną sypialnię, trzeci pokój wykorzystywany obecnie jako gabinet lub garderoba oraz osobną kuchnię z oknem. Dużym atutem nieruchomości jest położenie przy terenach leśnych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu PKM Gdańsk Niedźwiednik. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowana: 40,4 m² Powierzchnia mieszkania w akcie notarialnym: 35,5 m² Powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą: 41,48 m² Piętro: 4/4 Budynek z 1983 roku Brak windy Ogrzewanie miejskie Balkon z widokiem na zieleń Piwnica Wspólna wózkarnia Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą UKŁAD MIESZKANIA Salon z wyjściem na balkon Oddzielna sypialnia Trzeci pokój z oknem, obecnie wykorzystywany jako gabinet lub garderoba Osobna kuchnia z oknem Łazienka z wanną i szklanym parawanem Przedpokój WAŻNA INFORMACJA O POWIERZCHNI 40,4 m² obejmuje całą faktycznie użytkowaną przestrzeń wraz z trzecim pokojem. Trzeci pokój powstał z połączenia komórki lokatorskiej oraz zabudowanej części korytarza i formalnie nie stanowi części mieszkania. W akcie notarialnym powierzchnia samego lokalu wynosi 35,5 m², natomiast wraz z piwnicą 41,48 m². STAN MIESZKANIA Generalny remont przeprowadzono w 2014 roku. Kolejny remont uzupełniający wykonano w 2020 roku, a łazienka została wyremontowana w 2023 roku. Wyposażenie mieszkania pozostaje do uzgodnienia. BALKON I OTOCZENIE Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na zieleń. Bliskość terenów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia łatwy dostęp do tras spacerowych, biegowych i rowerowych. W pobliżu znajduje się również zbiornik wodny z fontanną. PARKOWANIE Przy budynku znajduje się duży parking. Spółdzielnia wydaje dwa identyfikatory umożliwiające bezpłatne parkowanie. Miejsca parkingowe nie są przypisane do konkretnego lokalu. KOMUNIKACJA W pobliżu znajduje się PKM Gdańsk Niedźwiednik oraz przystanki autobusowe. Bliskość ul. Słowackiego zapewnia dogodny dojazd w kierunku lotniska, Obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych części Gdańska. LOKALIZACJA W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz stacja benzynowa. W niedalekiej odległości położony jest Garnizon z restauracjami, kawiarniami i Starym Maneżem. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się również Galeria Bałtycka oraz dworzec Gdańsk Wrzeszcz. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około: 600 zł latem 1000 zł zimą To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum Wrzeszcza z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i dobrej komunikacji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji. Numer oferty: 19379/5571/OMS NIE