16 132 zł/m² *Kamienica *Ochota/Śródmieście

Klasyczna warszawska kamienica z lat 50., balkon z widokiem na zieleń oraz ponadczasowy układ mieszkania, który daje ogromne możliwości nowoczesnej aranżacji. Na sprzedaż oferujemy dwustronne mieszkanie o powierzchni 52,69 m², położone na piątym piętrze zadbanej, klasycznej warszawskiej kamienicy przy Al. Niepodległości 235/237, na styku Ochoty i Śródmieścia. Cena: 850 000 zł (16 132 zł/m²). To bardzo konkurencyjna cena jak na mieszkanie w kamienicy położonej na styku Ochoty i Śródmieścia. To mieszkanie dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, wysokie i jasne wnętrza oraz możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Mieszkanie zachowało wiele oryginalnych elementów, w tym drewniany parkiet, i stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnego wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i zapewniają naturalną wentylację przez cały rok. Balkon z widokiem na zielone patio staje się naturalnym przedłużeniem salonu - idealnym miejscem na poranną kawę, lekturę czy odpoczynek po pracy. Rozkład mieszkania • salon z wyjściem na balkon • niezależna sypialnia • oddzielna, widna kuchnia • łazienka • osobne WC • funkcjonalny przedpokój Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 8 m² . Najważniejsze atuty ✔ powierzchnia 52,69 m² ✔ atrakcyjna cena - 16 132 zł/m² ✔ kamienica z lat 50. ✔ dwustronny układ mieszkania ✔ dwa niezależne pokoje ✔ balkon z widokiem na zielone patio ✔ oddzielna kuchnia z oknem ✔ oryginalny parkiet w bardzo dobrym stanie ✔ duży potencjał aranżacyjny - do oferty dołączono przykładową wizualizację i rzut poglądowy przedstawiające jedną z możliwych koncepcji urządzenia mieszkania ✔ możliwość nowoczesnego otwarcia kuchni na salon (po uzyskaniu wymaganych zgód) ✔ piwnica ok. 8 m² ✔ wyremontowana elewacja budynku ✔ odnowiona klatka schodowa ✔ winda (dojeżdża do 4. piętra) ✔ ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem Budynek Kamienica z lat 50. zachowała swój ponadczasowy charakter, a jednocześnie została odnowiona. Wyremontowana elewacja oraz estetyczna klatka schodowa podnoszą komfort codziennego użytkowania. Winda dojeżdża do czwartego piętra, a na ostatnią kondygnację prowadzi zaledwie jeden bieg schodów. Mieszkańcy cenią tę kamienicę za spokojne otoczenie oraz zielony dziedziniec, który tworzy przyjemną przestrzeń do odpoczynku. Przed budynkiem znajduje się pas zieleni i ogólnodostępne miejsca parkingowe, natomiast od strony podwórza mieszkańcy korzystają z kameralnego, pełnego zieleni patio. Lokalizacja To miejsce, które łączy komfort życia z doskonałą komunikacją. Nieruchomość położona jest na granicy Ochoty i Śródmieścia, w sąsiedztwie historycznych Filtrów Warszawskich oraz licznych terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Filtry Warszawskie, Politechnika Warszawska, liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Do Dworca Centralnego jest około 1 km, a do stacji Metro Politechnika około 900 m, dzięki czemu z mieszkania można wygodnie korzystać zarówno z uroków Śródmieścia, jak i Ochoty. Dla kogo? To mieszkanie łączy klimat klasycznej warszawskiej kamienicy z możliwością stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni do życia. Takie połączenie lokalizacji, układu i ceny sprawia, że jest to oferta warta uwagi zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów. Układ dwóch niezależnych pokoi sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem - dla dwóch osób pracujących, studentów lub jako lokal dla pary. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć osobiście- zdjęcia nie oddają klimatu kamienicy, ilości naturalnego światła ani zielonego widoku z balkonu. Classic 1950s Apartment | balcony | 52.69 m² | Ochota / City Centre Border A bright, dual-aspect apartment with excellent renovation potential, located in a well-maintained 1950s apartment building at Aleja Niepodległości 235/237 , on the border of Ochota and Warsaw City Centre . Price: PLN 850,000 (PLN 16,132/m²) - an attractive opportunity for this highly desirable location. The apartment offers 52.69 m² of functional living space and retains original features, including beautiful wooden parquet flooring, providing an excellent base for a modern interior design. The balcony overlooking a quiet green courtyard is a perfect place to relax, enjoy your morning coffee or unwind after work. Layout Living room with access to the balcony Separate bedroom Bright, independent kitchen with a window Bathroom Separate WC Functional hallway A private cellar (approx. 8 m²) is also included. Key Features ✔ 52.69 m² ✔ Dual-aspect layout providing plenty of natural light and year-round ventilation ✔ Balcony overlooking a green courtyard ✔ Original wooden parquet flooring ✔ Separate kitchen with a window ✔ Excellent renovation and redesign potential ✔ Example interior visualisation and concept floor plan included ✔ Possibility of opening the kitchen to the living room (subject to the required approvals) ✔ Cellar (approx. 8 m²) ✔ Renovated façade and staircase ✔ Lift (serving up to the 4th floor) ✔ Public parking available in front of the building Location The property combines the charm of a classic Warsaw neighbourhood with excellent transport links. Located close to the historic Warsaw Filters , Warsaw University of Technology , cafés, restaurants, shops and green areas. Approximately 1 km from Warsaw Central Railway Station and 900 m from Metro Politechnika , providing quick access to the city centre and the rest of Warsaw. Perfect for An excellent choice both as a private residence and as an investment property. The functional layout with two independent rooms makes it particularly attractive for long-term rental. Contact us to arrange a viewing. This apartment is best appreciated in person - the photos cannot fully capture its character, natural light and peaceful green views from the balcony. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Białek (licencja nr: 21438) -------------------------- W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo