134,14m2 | Gotowiec inwestycyjny | 6,14% ROI netto | Katowice

Opiekun oferty Patryk Chrobok tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni 134,14 m, położonej na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Słowackiego 39 w centrum Katowic. Lokal przeszedł świeżo zakończony remont generalny i został przygotowany z myślą o wynajmie. Całość podzielono funkcjonalnie na 3 niezależne kawalerki oraz jedno większe mieszkanie. Wszystkie lokale są wykończone, umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem jej do użytkowania lub wynajmu. Mieszkanie jest zwolnione z corocznego podatku od nieruchomości. Mieszkania są wynajęte - kupując nieruchomość zaczynamy zarabiać bez dodatkowych robót. ROI netto (biorąc pod uwagę wszystkie koszty związane z zakupem oraz ryczałt od wynajmu 8,5%) wynosi 6,14%. Układ nieruchomości W ramach jednej nieruchomości znajdują się: Kawalerka A Kawalerka B Mieszkanie C Kawalerka D Część wspólna (korytarz) Opisane zgodnie z rzutem. Standard i ogrzewanie Mieszkania są po generalnym remoncie, a wyposażenie oraz umeblowanie pozostają w nieruchomości. Lokal M2 ogrzewany jest za pomocą kotła jednofunkcyjnego zamontowanego około 2 lata temu. Istnieje również możliwość wynajęcia piwnicy. Stan prawny i cena Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada czystą księgę wieczystą. Cena M2 - 1 350 000 zł. Możliwość zakupu całego piętra Dodatkowym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch nieruchomości zajmujących całe piętro kamienicy: M1 - około 139 m - 1 350 000 zł M2 - 134,14 m - 1 350 000 zł Łącznie daje to ponad 273 m powierzchni oraz możliwość stworzenia dużego portfela mieszkań na wynajem w jednym miejscu. M1 zostało podzielone na 5 niezależnych kawalerek, które są regularnie wynajmowane. Lokal również przeszedł remont, jest umeblowany i wyposażony, a ROI z najmu jest niemalże identyczne jak w przypadku M2. M1 ogrzewane jest za pomocą pompy ciepła wspomaganej instalacją fotowoltaiczną, co pozwala ograniczać bieżące koszty eksploatacji. Zakup obu nieruchomości daje możliwość przejęcia całego piętra kamienicy za łączną kwotę 2 700 000 zł i stworzenia rozbudowanej inwestycji pod wynajem w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Katowic. Lokalizacja Ul. Słowackiego znajduje się w ścisłym centrum Katowic. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja publiczna. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Katowicka, Dworzec PKP, Rynek oraz ul. 3 Maja. Centralne położenie przekłada się również na duże zainteresowanie najmem ze strony studentów oraz osób pracujących w centrum miasta. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego gotowej, wyremontowanej nieruchomości z możliwością uzyskania kilku niezależnych źródeł przychodu z najmu. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Patryk Chrobok tel. 602 101 602