Znana restauracja w doskonałym miejscu

Okazja inwestycyjna - możliwość przejęcia działającej restauracji w prestiżowym budynku w śródmieściu Olsztyna. Sala barowa/restauracyjna w bardzo dobrym stanie (odnowiona 2 lata temu) z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, do tego pełne, urządzone zaplecze (kuchnia, magazyny, zmywalnia, przygotowalnia, zaplecze socjalne itd.) oraz cały pakiet know-how włącznie z codzienną obsługą pakietami śniadaniowymi/lunchowymi klientów apartamentów znajdujących się w budynku. Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 272,71 m2 z możliwością zmiany przeznaczenia z uwagi na olbrzymie możliwości podziału i aranżacji. Rozpoznawalna marka z bardzo dobrymi opiniami (dotyczącymi zarówno serwowanego jedzenia jak i wyglądu wnętrza), bogate zaplecze, materiały wysokiej jakości, doskonała lokalizacja to główne atuty lokalu. Wydana koncesja na alkohol, możliwe wydłużone godziny otwarcia - sprzyjająca Wspólnota Lokalowa. LOKALIZACJA: Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna. Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna. Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy. LOKAL: Powierzchnia ok. 272,71 m2 położona na kondygnacji -1 (piwnica). Latem możliwość wystawienia dodatkowych stolików przed wejściem do budynku. Lokal przystosowany do prowadzenia restauracji, baru, z doskonale funkcjonującą częścią kuchenną. 2 lata temu wnętrze przeszło remont. Dostęp - zejście schodami z hallu od głównego wejścia do budynku od ul. Dąbrowszczaków, a także dodatkowe wejście z zewnątrz od ul. Kajki. Komunikację zapewniają również 2 windy osobowe. Znajduje się tu sala barowa, zaplecze kuchenne z wieloma pomieszczeniami - magazynami, przygotowalniami, kuchnią zimną i gorącą, zmywalnią, zapleczem socjalnym itd. oraz nowoczesnych i eleganckich toalet dla klientów (damska, męska i dla osób z niepełnosprawnościami) itd. W pełni wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne. Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości. Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla gastronomii. Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego, multifunkcyjny - w przypadku działalności innej niż gastronomia istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod potrzeby przyszłego właściciela (kancelarie, medycyna, fitness, gastronomia, biura, handel itp.). BUDYNEK: Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Do tej pory mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku mieści się zespół apartamentów oraz biur, a także nowoczesna klinika stomatologiczna. Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony. Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską. Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego. Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach. W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy. Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku. Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ: Cena najmu - 8900 zł netto miesięcznie + opłaty + media. Oferta zawiera pełne wyposażenie lokalu. Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu, gazu oraz wody. Budynkiem zarządza wspólnota właścicieli. Termin przekazania - do uzgodnienia. POŚREDNIK: Łukasz Wróbel Tel: 664 031 061 Email: lukasz@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1436/6682/OOW NIE