Lokal użytkowy do wynajęcia – ul. Wojska Polskiego 89 | Bezpośrednie wejście z ulic

Szukasz dobrze wyeksponowanego, a zarazem kameralnego miejsca na rozwój swojej działalności? Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu użytkowego usytuowanego w doskonałym punkcie komunikacyjnym przy głównej ulicy Wojska Polskiego 89. Lokal znajduje się w sutenerze, do której prowadzi niezależne, wygodne wejście bezpośrednio z chodnika. Takie rozwiązanie gwarantuje stały kontakt z ruchem pieszym, a jednocześnie zapewnia dyskrecję i spokój wewnątrz, niezbędne do pracy biurowej lub obsługi klienta. Wcześniej przez dłuższy czas z powodzeniem funkcjonowało tu biuro rachunkowe, co potwierdza idealne predyspozycje tego miejsca pod działalność usługowo-biurową. Najważniejsze atuty nieruchomości: Topowa lokalizacja: Położenie przy głównej ulicy gwarantuje wysoką rozpoznawalność adresu i ułatwia klientom bezproblemowy dojazd. Bezpośrednie wejście z chodnika: Niezależne schody prowadzące w dół dają duże możliwości w zakresie umieszczenia szyldu lub potykacza reklamowego, który "złapie" przechodnia. Sprawdzona funkcjonalność: Układ i specyfika lokalu doskonale sprawdziły się w branży księgowej przestrzeń jest ustawna i łatwa do adaptacji. Komfort termiczny: Z racji położenia w sutenerze lokal bardzo dobrze trzyma temperaturę zapewnia przyjemny chłód w upalne letnie dni oraz optymalizuje koszty ogrzewania zimą. Idealne przeznaczenie na: Biuro rachunkowe lub podatkowe Agencję ubezpieczeniową lub doradztwo kredytowe Siedzibę sklepu internetowego (wygodna przestrzeń na magazynowanie i pakowanie paczek) Usługi kosmetyczne, masaż lub fizjoterapię (gdzie liczy się intymność i odizolowanie od zgiełku ulicy) Koszty miesięczne: 1500 zł netto + media (woda, prąd, ogrzewanie, śmieci) Koszty początkowe: 1500 zł netto za pierwszy czynsz najmu z góry, 2500 zł kaucja, 750 zł prowizja biura. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.