Lokal handlowo-usługowy 400 m² przy drodze krajowej DK75 w Jurkowie

Do wynajęcia od zaraz atrakcyjny lokal komercyjny o powierzchni 400 m, idealnie dostosowany pod handel wielkopowierzchniowy, hurtownię, salon ekspozycyjny lub nieuciążliwe usługi. Nieruchomość zlokalizowana jest na 1. piętrze budynku położonego bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75 (DK75) w miejscowości Jurków (gmina Czchów, odcinek Brzesko Nowy Sącz). Położenie przy trasie o intensywnym ruchu samochodowym gwarantuje doskonałą widoczność obiektu, łatwy dojazd oraz stały napływ potencjalnych klientów. Najważniejsze atuty nieruchomości: Doskonała ekspozycja: Budynek posiada duże, przeszklone witryny oraz okna wychodzące bezpośrednio na drogę krajową DK75 idealne i bardzo widoczne miejsce na reklamę Twojej firmy. Logistyka i dostawy: 2 niezależne wjazdy na posesję oraz szeroki plac manewrowy zapewniają bezproblemowy podjazd i rozładunek dużych aut dostawczych oraz ciężarowych. Komfort klientów: Duży, utwardzony parking bezpośrednio przy budynku, przeznaczony wyłącznie do dyspozycji klientów oraz personelu. Bezpieczeństwo: Obiekt wyposażony jest w system monitoringu. Stan prawny: Lokal wolny, dostępny do wprowadzenia od zaraz. Układ pomieszczeń (400 m): Lokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, jasnym rozkładem: Przestronna, duża otwarta powierzchnia handlowo-usługowa (open space z możliwością własnej aranżacji). Wydzielone zaplecze magazynowe. Komfortowe pomieszczenie socjalne oraz łazienka / toaleta. Niezależne wejście dla klientów. Oddzielne, niezależne wejście służbowe z dedykowaną klatką schodową (ułatwiającą dostawy i ruch personelu). Warunki finansowe i rozliczenie mediów: Czynsz najmu za całość (400 m): 10 000,00 zł netto / miesiąc (+ VAT). Prąd: rozliczany według indywidualnego podlicznika. Ogrzewanie: gazowe, rozliczane procentowo, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Uwaga: Wynajmującemu zależy na wynajęciu całej powierzchni (400 m). Istnieje jednak techniczna możliwość wydzielenia mniejszych modułów: 40 m, 80 m lub 200 m w takim przypadku warunki finansowe podlegają indywidualnemu uzgodnieniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! Aneta Konieczna Telefon: 795 224 534 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości