KANCELARIA / BIURO 82 m² | PL. KOŚCIUSZKI | PARTER | 0% PROWIZJI

LOKAL DO WYNAJĘCIA CENTRUM WROCŁAWIA | BAŁUCKIEGO Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 82,26 m, położony na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Michała Bałuckiego 2, w bezpośrednim sąsiedztwie pl. Kościuszki, Renomy, sądów, urzędów oraz licznych kancelarii prawnych i notarialnych. Lokal od lat wykorzystywany jest na cele biurowo-usługowe i jest przygotowany do prowadzenia działalności. Jego układ szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe lub finansowe, gabinety, biuro projektowe albo siedziba firmy. FUNKCJONALNY UKŁAD 4 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIA Powierzchnia 82,26 m obejmuje: pokój 22,37 m pokój 15,58 m pokój 14,35 m pokój 13,88 m przestronny hol / komunikację 13,33 m łazienkę z WC 2,75 m Jeden z pokoi wyposażony jest w niewielki aneks kuchenny. Duży centralny hol daje możliwość urządzenia recepcji oraz wygodnej poczekalni dla klientów, a cztery niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów lub osobnych stanowisk pracy. Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienicy daje poczucie przestrzeni. Lokal jest dwustronny, po generalnym remoncie, z nowymi oknami i drzwiami. Na podłogach znajduje się gres oraz wykładzina dywanowa. DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA KANCELARII I BIURA To jeden z największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sądy, Prokuratura Okręgowa, Komenda Wojewódzka Policji, Areszt Śledczy, liczne kancelarie prawne i notarialne, urzędy oraz instytucje publiczne. Sąd Apelacyjny znajduje się około 200 m od nieruchomości. Kilka minut spacerem dzieli lokal od Renomy, ul. Świdnickiej, Arkad, Teatru Capitol i pl. Kościuszki. Dworzec Wrocław Główny znajduje się w odległości niespełna kilometra. KOMUNIKACJA I PARKOWANIE W odległości około 150 m znajdują się przystanki Arkady (Capitol) oraz Piłsudskiego, zapewniające bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z praktycznie całym Wrocławiem. W rejonie Arkad zatrzymuje się wiele linii tramwajowych, a przy Piłsudskiego również linie autobusowe. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Wzdłuż ul. Bałuckiego i w sąsiednich ulicach dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe w miejskiej strefie płatnego parkowania. Sama ul. Bałuckiego również znajduje się w SPP. Wrocław WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 4 700 zł / miesiąc Opłaty do zarządcy: ok. 1 260 zł / miesiąc Prąd: ok. 200300 zł / miesiąc, według zużycia Kaucja: 6 300 zł Umowa na min. 12 miesięcy Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. Najemca nie płaci prowizji za pośrednictwo. Lokal dostępny do wynajęcia od 12 października zapraszam na prezentację. BN Open House | Edyta Bystra tel. 601 714 597 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości