Do wynajęcia lokal użytkowy na ul Traugutta 132!

Lokal na parterze bloku mieszkalnego o powierzchni 73,79 m2, na którą składa się duża powierzchnia open-space z zapleczem sanitarnym. Posiada rozprowadzony system przeciw pożarowy, duże witryny reklamowe od frontu i okno otwierane z tyłu oraz instalacje klimatyzacji - wcześniej były 4 klimatyzatory (był podzielony na sekretariat na wejściu, przedpokój oraz cztery biura). Jest dobrze wyeksponowany i znajduje się w bardzo dobrym miejscu - w ciągu handlowym, gdzie witryny widać za równo przez przejeżdżające samochody, jak i z okien tramwai. Ma bezpośrednie wejście z ulicy, natomiast przed samym lokalem znajduje się zatoczka do parkowania. Sąsiednie lokale to sklepy (spożywcze oraz odzieżowe - medyczna i robocza) i usługi (barber, fryzjer, salon beauty), dodatkowo w najbliższej okolicy mamy liczne miejsca spacerowe, szkołę podstawową, Park na Niskich Łąkach, Stacje Kontroli Pojazdów oraz trzy stacje benzynowe. Przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe) w odległości 100 metrów, natomiast na sam Rynek 1,5 kilometra. Czynsz najmu wynosi przy umowie na minimum 2 lata ! : 2 500 zł netto pierwsze 6 miesięcy, 5 000 zł netto kolejne 18 miesięcy ! Dodatkowo płatne czynsz administracyjny (około 850 zł) + media (wszystkie miejskie) według zużycia. Kaucja zwrotna - 6 000 zł. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. tel. 603 052 527 / 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Kontakt: Arkadiusz Franczyk tel: 603052527 biuro@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23780 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 3/19651/OLW NIE