Do wynajęcia lokal handlowy tuż przy Kampusie Uniwersyteckim !

Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w doskonałej lokalizacji, tuż przy Kampusie Grunwaldzkim Uniwersytetu Wrocławskiego! To świetna propozycja dla przedsiębiorców szukających dobrze skomunikowanego miejsca w rejonie o stałym, wysokim natężeniu ruchu pieszego. Bliskość uczelni, zabudowy mieszkaniowej oraz sąsiedztwo licznych punktów usługowych powoduje, że lokal może być idealnym miejscem na obsługę studentów, mieszkańców i klientów z całej okolicy. Po sąsiedzku mamy Pasaż Grunwaldzki - centrum handlowo-rozrywkowe z kinem, pełnym zapleczem sklepów, hipermarketu i punktów obsługi, kilka nowoczesnych biurowców oraz w bliskim zasięgu spacerowym znajdują się liczne udogodnienia generujące stały ruch klientów: punkty usługowe, rzemieślnicze, drukarnie, zakłady poligraficzne, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne. Lokal świeżo wyremontowany i odmalowany, o wysokości 380 cm i powierzchni 113 m2. Znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy, co gwarantuje dużą widoczność i łatwy dostęp. Posiada trzy duże szyby witrynowe, drugie wejście dostawcze oraz miejsce na szyld, pozwala na skuteczną promocje Twojej firmy. Wyposażony w dwa klimatyzatory, 29 profesjonalnych lamp reflektorowych na suficie oraz podłogi wyłożone granitem. Układ pomieszczeń obejmuje salę sprzedaży o powierzchni 80 m2, zaplecze, mały przedpokój i łazienkę. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica (ok 15 m2!) oraz przypisane miejsce postojowe na zamkniętym szlabanem podwórku. Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby branży medycznej, stomatologicznej, gabinetów kosmetologicznych, biura obsługi klienta, salonu pokazowego, placówki szkoleniowej, sklepu specjalistycznego czy działalności finansowo-ubezpieczeniowej. Bardzo blisko jednego z największych we Wrocławiu węzłów komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje), co gwarantuje dogodny i szybki dojazd z każdej części miasta. Dodatkowo przed lokalem liczne miejsca postojowe ogólnodostępne. Cena najmu 8600 zł netto + media według liczników (prąd, woda, ogrzewanie). Kaucja 11 000 zł. Lokal dostępny od zaraz ! Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk 603 052 527 / 71 792 72 75, Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Kontakt: Arkadiusz Franczyk tel: 603052527 biuro@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23780 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 27/19651/OLW NIE