Do wynajęcia lokal biurowy z tarasem na Karłowicach!

Polecam do wynajęcia lokal biurowy z tarasem na Karłowicach ! Znajduje się na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego zadbanego budynku bez windy. Przyziemie i parter to punkty handlowe i usługowe, natomiast na drugiej kondygnacji mamy biura i mieszkania. Istnieje możliwość zawieszenia reklamy swojej działalności na elewacji oraz przystosowanie powierzchni pod swoje wymagania. W tym momencie lokal jest odświeżany (wymiana wykładziny oraz malowanie). Sam lokal ma powierzchnie 78 m2 (85,5 m2 licząc przeszklony zabudowany taras do wyłącznego korzystania!), na którą składa się przestronna doświetlona sala open-space, wydzielone biuro, zaplecze sanitarno-socjalne oraz mała serwerownia (0,7 m2). Wszystkie okna (zwrócone na wschód i południe) zewnętrzne są uchylne i posiadają rolety. Po sąsiedzku mamy osiedla mieszkalne, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny, Akademie Wojsk Lądowych, klika wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego (Nauki Społeczne), Międzynarodową Wyższą Szkołę Logistyki i Transportu oraz kilka obiektów sportowych (boisko do siatkówki, boisko do piłki nożnej, korty tenisowe AWL, basen Wyższej Szkoły Oficerskiej). Dzięki czemu lokalizacja jest doskonała dla działalności skupiających się na obsłudze studentów oraz stałych mieszkańców. W odległości 5 minut spacerem znajdziemy salon urody, barbera, delikatesy, pizzerie, piekarnie, weterynarza oraz punkt ksero. Budynek posiada dwa małe prywatne parkingi oraz możliwość parkowania przez klientów na licznych bezpłatnych miejscach naziemnych wzdłuż ulicy. Natomiast dla niezmotoryzowanych w odległości 250 metrów od wejścia znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe), a jedyne 1400 metrów spacerkiem dzieli nas od pętli tramwajowej. Czynsz najmu wynosi 3000 zł netto (+należny podatek VAT), dodatkowo opłata za wodę i prąd wg zużycia. Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 4500 zł. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. tel. 603 052 527 / 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. I recommend an office space with a terrace for rent in Karłowice! It is located on the first floor of a well-maintained, two-story building without an elevator. The ground floor and ground floor are dedicated to retail and service outlets, while the second floor houses offices and apartments. Advertising for your business is available on the facade. The premises themselves measure 78 m? (85.5 m? including the glazed, enclosed terrace for exclusive use!), comprising an open-space room, a separate office, bathroom and staff facilities, and a small server room (0.7 m?). All exterior windows are tilt-and-close windows with roller blinds. Nearby, we have residential neighborhoods, the Provincial Specialist Hospital, the Military University of Land Forces, several faculties of the University of Wrocław (Social Sciences), the International University of Logistics and Transport, and several sports facilities (volleyball court, soccer field, AWL tennis courts, and the swimming pool of the Military Academy). This makes the location ideal for businesses focused on serving students and residents. A beauty salon, a barber shop, a delicatessen, a pizzeria, a bakery, a veterinarian, and a photocopying service are all within a 5-minute walk. The building has two small private parking lots, and customers can park in numerous free surface spaces along the street. For those without a car, there are public transport (bus) stops 250 meters from the entrance, and a tram terminus is just a 1,400-meter walk away. The rent is PLN 3,000 net (+ VAT due), plus water and electricity charges based on consumption. A refundable deposit of PLN 4,500 is required. I highly recommend it and invite you to a presentation. Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780. tel. 603 052 527 / 71 792 72 75 MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1 The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Kontakt: Arkadiusz Franczyk tel: 603052527 biuro@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23780 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 25/19651/OLW NIE