Do wynajęcia lokal biurowy w samym Centrum!

Prestiżowy adres i funkcjonalny układ pomieszczeń w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Wrocławia. Do wynajęcia funkcjonalny klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni 84,4 m2, położony bezpośrednio na Rynku. Składają się na nią trzy niezależne pokoje biurowe, zaplecze sanitarne oraz przestrzeń typu open space z sekretariatem, umożliwiająca organizację obsługi klientów i codziennej pracy biura. W pomieszczeniach wykładziny podłogowe oraz otwierane okna połaciowe. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodną organizację pracy zarówno indywidualnej, jak i zespołowej. W częściach wspólnych znajdują się dwie toalety. Lokal znajduje się na 4. piętrze zadbanego budynku wyposażonego w windę, kontrolę dostępu oraz ochronę. Bezpośrednie położenie na Rynku zapewnia łatwy dostęp do bogatej infrastruktury gastronomicznej, usługowej i biznesowej. Doskonała komunikacja miejska ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Dodatkowo w bliskiej odległości mamy cztery parkingi oraz Dworzec Główny. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawnej, biura doradczego, firmy konsultingowej, biura projektowego lub innej działalności wymagającej reprezentacyjnego adresu i komfortowych warunków pracy. Czynsz najmu wynosi 4 537,75 zł netto miesięcznie (+należny podatek VAT). Dodatkowo płaty eksploatacyjne rozliczane co miesiąc (średnio 25 zł/m? netto miesięcznie - obejmują: wodę i odprowadzanie ścieków, energię elektryczną, energię cieplną, sprzątanie powierzchni wspólnych, wywóz odpadów komunalnych). Wymagana kaucja w wysokości 9000 zł. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Arkadiusz Franczyk Licencja zawodowa nr 23780 Biuro Nieruchomości MAGNUS Wrocław, ul. Krakowska 52, lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. A prestigious address and functional layout of rooms in one of the most recognizable places in Wrocław. A functional, air-conditioned office space with an area of 84.4 m? is available for rent, located directly on the Market Square. It comprises three separate office rooms, bathroom facilities, and an open-plan office space, perfect for organizing customer service and daily office work. The rooms feature carpeted floors and opening skylights. The well-thought-out layout allows for comfortable workflow for both individuals and teams. Two restrooms are located in the common areas. The premises are located on the 4th floor of a well-maintained building equipped with an elevator, access control, and security. Its location directly on the Market Square provides easy access to a wide range of dining, service, and business amenities. Excellent public transportation makes it easy for both employees and clients to reach the premises. Additionally, there are four parking lots and the Main Train Station nearby. The premises will be perfect for a law firm, advisory office, consulting firm, design office or other business requiring a representative address and comfortable working conditions. The rent is PLN 4,537.75 net per month (+ VAT due). Additionally, maintenance fees are settled monthly (on average PLN 25/m? net per month - includes: water and sewage disposal, electricity, heating, cleaning of common areas, municipal waste collection). A deposit of PLN 9,000 is required. I highly recommend it and invite you to a presentation. Arkadiusz Franczyk Professional License No. 23780 MAGNUS Real Estate Agency Wroclaw, Krakowska Street 52, room 1 The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Kontakt: Arkadiusz Franczyk tel: 603052527 biuro@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23780 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 21/19651/OLW NIE