Atrakcyjny Lokal Handlowo-Usługowy – 110m² | Wysoki standard | Włocławek

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 110 m, położony na 1 piętrze wolnostojącego budynku przy bardzo ruchliwej ulicy. Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, osiedla mieszkaniowe, sklepy, restauracje, stacje paliw oraz markety, co zapewnia dużą widoczność i stały przepływ potencjalnych klientów. Lokal po kapitalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności. Do dyspozycji najemcy: profesjonalna recepcja z poczekalnią, dwa funkcjonalne gabinety, zaplecze socjalne oraz 2 toalety. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, nowoczesne zabudowy i estetyczne wykończenie pomieszczeń. Obecny stan wykończenia i układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetologiczną, stomatologiczną, terapeutyczną czy fryzjerską. Nieruchomość może również zostać zaadaptowana na biuro, showroom, pracownię projektową, studio fotograficzne, centrum szkoleniowe lub punkt obsługi klienta. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 110 m Piętro: 1 Rok budowy budynku: 2015 Wysokość pomieszczeń: 2,60 m Ogrzewanie: miejskie podłogowe z własnym węzłem Media: rozliczane według zużycia Stan techniczny: po kapitalnym remoncie Klimatyzacja: tak Wejście: niezależne wejście z ulicy Parking: własne miejsca parkingowe Układ pomieszczeń: 1. Recepcja z poczekalnią 2. Gabinet z bezpośrednim dostępem do toalety 3. Obszerne pomieszczenie socjalne z toaletą i aneksem kuchennym. Atuty lokalizacji: Bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy Łatwy dojazd dla klientów Bliskość przystanków komunikacji miejskiej Sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych W pobliżu sklepy, restauracje, stacje paliw i markety Warunki najmu: Czynsz najmu: 4 000 zł netto miesięcznie Powierzchnia reklamowa na ścianie szczytowej budynku: 800 zł netto miesięcznie ( opcjonalnie ) Kaucja: 1-miesięczna Minimalny okres najmu: 12 miesięcy Dostępność: do uzgodnienia (praktycznie od zaraz) Jeśli mają Państwo pytania lub chcieliby obejrzeć nieruchomość, zapraszamy do kontaktu: 602 72 73 74. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości