[{"_1":2,"_3":-5,"_4":-5},"loaderData",{"_5":6},"actionData","errors","/lokal/sprzedaz",{"_7":8},"apiResponse",{"_9":10,"_11":12,"_13":14},"status",200,"headers",["SingleFetchClassInstance",105],"data",[15],{"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":19,"_23":19,"_24":19,"_25":21,"_26":27,"_28":27,"_29":27,"_30":27,"_31":32,"_33":34,"_35":36,"_37":38,"_39":40,"_41":42,"_43":44,"_45":44,"_46":47,"_48":49,"_50":51,"_52":51,"_53":51,"_54":51,"_55":44,"_56":44,"_57":58,"_59":60,"_61":62,"_63":64,"_65":66,"_67":68,"_69":70,"_71":72,"_73":74,"_75":76,"_77":78,"_79":76,"_80":81,"_82":83,"_84":85},"commercialPremisesPurpose","Hotelowy","level","None","levelsCount",0,"roomsCount","apartmentConstructionType","heatingType","yearOfConstruction","isPrivate",false,"isFurnished","hasLift","hasAC","id",250,"appUserId","b70cff40-7f02-4837-8242-8b4ae6dc6931","path","nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-ac24a5d3-9bb9-487e-9888-9e77e92e151c","agencyName","em5 nieruchomości","agencyOfferId","709885","displayName","Klaudia Słomska","email","","phoneNumber","cityId",128,"voivodeshipId",28,"town","warmińsko-mazurskie","municipality","county","voivodeship","street","buildingNumber","latitude",53.88498,"longitude",22.45885,"title","Nieruchomość komercyjna | Mazury | 3500 M²","description","Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA | DAWNY HOTEL LEGA I | MAZURY | OK. 3500 M² | 2 HA TERENU

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks komercyjny w miejscowości Chełchy, w okolicach Ełku - dawny Hotel Lega.

To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, nietuzinkowego obiektu z potencjałem do stworzenia własnego konceptu biznesowego. Nieruchomość wyróżnia się skalą, rozległym terenem oraz lokalizacją w spokojnej, zielonej części Mazur.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
-powierzchnia użytkowa budynku: ok. 3500 m²
-powierzchnia działki: ok. 2 ha
- dawna funkcja: Hotel Lega
-bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- przyłącze energii elektrycznej o dużej mocy
- nowe przyłącze wodociągowe
- rozległy, zielony teren ze starodrzewem
- wewnętrzne drogi, alejki i place
- pozostałości dawnego ogrodu
- spokojne otoczenie i charakterystyczny mazurski krajobraz

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Obiekt posiada rozbudowaną strukturę i dużą liczbę pomieszczeń, sal oraz przestrzeni wspólnych, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość może zostać zaadaptowana m.in. na:
- hotel lub ekskluzywny resort 
- pensjonat 
-ośrodek rehabilitacyjny 
- dom opieki 
- centrum medyczne 
- centrum szkoleniowe 
-obiekt konferencyjno-eventowy 
- kompleks apartamentów 
- prywatny ośrodek wypoczynkowy 
- inny obiekt o charakterze komercyjnym - zgodnie z koncepcją inwestora

Budynek wymaga generalnego remontu, co z jednej strony oznacza konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, z drugiej natomiast daje możliwość stworzenia obiektu od podstaw według indywidualnej wizji i standardu przyszłego właściciela.

MOŻLIWOŚĆ POZYSKANIA DOFINANSOWANIA

W przypadku odpowiednio przygotowanego projektu inwestycyjnego istnieje możliwość ubiegania się o dostępne programy dofinansowań na remont, modernizację lub zmianę sposobu wykorzystania obiektu.

DODATKOWA DZIAŁKA - MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA INWESTYCJI

Istnieje również możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 1,0087 ha za cenę 330 000 zł.
Działka posiada wydane warunki zabudowy, dostęp do prądu, wody i kanalizacji oraz wygodny dojazd drogą asfaltową.

Jej położenie i charakter stwarzają interesujące możliwości dodatkowego zagospodarowania terenu, np.:
- domki letniskowe 
- dodatkowa baza noclegowa 
- strefa rekreacyjna 
-park lub ogród 
- infrastruktura wypoczynkowa 
-rozbudowa istniejącego konceptu inwestycyjnego

Działka jest częściowo zalesiona i posiada starodrzew, dzięki czemu może stanowić naturalne uzupełnienie kompleksu oraz podnieść jego walory rekreacyjne.

Po drugiej stronie drogi znajduje się przystanek autobusu MZK, co dodatkowo ułatwia komunikację.

LOKALIZACJA
Chełchy | okolice Ełku | Mazury

Nieruchomość położona jest w spokojnej części regionu, w otoczeniu zieleni i terenów o charakterze rekreacyjnym. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miasta Ełku.

To miejsce, które dzięki swojej skali i charakterowi może zostać przekształcone w nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks o wysokim standardzie, zachowujący jednocześnie wyjątkowy charakter mazurskiego otoczenia.

DLA INWESTORA Z WIZJĄ.

To gotowa baza pod stworzenie dużego projektu inwestycyjnego na Mazurach - z historią, skalą, rozległym terenem i wieloma możliwościami zagospodarowania.

Połączenie około 3500 m² powierzchni użytkowej, około 2 ha terenu oraz opcjonalnej dodatkowej działki o powierzchni ponad 1 ha daje możliwość zaplanowania kompleksowej inwestycji zgodnie z indywidualnym konceptem.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia potencjału nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.\n\n","photos",[86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104],"price",2890000,"area",3500,"pricePerSquareMeter",826,"whenAvailable","2026-09-08T12:02:07.42","timeCreated","1970-01-01T00:00:00Z","timeUpdated","2026-09-08T12:02:07.423","timePaid","statusActive",true,"advertiserType","BiuroNieruchomosci","marketType","Wtorny","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/006b0e76-82e4-4930-beb7-d7b33b4d26e6-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_1.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/5dc10d13-99bf-421a-83b7-5f6f4bdb4a67-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_2.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/66550f8f-a0cb-4961-b1fe-98254ce9ae36-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_3.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/f2470d5e-5f1a-4b26-b881-07c6d3926956-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_4.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/dcc34a1f-93de-4c38-8199-5bb55da42df6-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_5.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/6209f945-b505-4889-9eea-a1e418f04293-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_6.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/d2658569-4d58-4d3e-8cae-80bb975a7a90-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_7.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/7143bc0a-dd5f-4b09-872c-fefa9c03fd5c-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_8.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/4ede3850-7928-4582-bff9-a54440350cd5-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_9.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/5f01bbb1-c5ad-4c48-a5ad-9cba98f2b557-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_10.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/79e4b1b3-0687-48f5-966f-480aeaefb999-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_11.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/30c123c3-8b51-4261-8a92-3fbed49588fb-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_12.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/c3e7340d-3683-4a80-9b90-869aa97e96f9-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_13.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/b0915930-dc90-4a07-aed4-61abf5383e8f-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_14.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/76127d7d-eefa-4130-a031-7377eb67acb9-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_15.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/79263666-a672-422c-8e0f-fcb54102ba45-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_16.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/df1baf91-28da-4ca3-a004-89b78fd36851-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_17.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/06c688fe-fd73-425b-ae85-3f9debace8a9-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_18.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/nieruchomosc-komercyjna-mazury-3500-m2-29b6bd57-7a0e-4fe2-a1bf-155925e71b57/087bdfd4-08fc-47e8-9e4b-b31b41d8b6a8-dzialkd-em5nieruchom_ls_709885_19.jpg",{"_106":107,"_108":109,"_110":111,"_112":113,"_114":115,"_116":117},"content-type","application/json; charset=utf-8","date","Tue, 08 Sep 2026 16:46:43 GMT","server","Kestrel","transfer-encoding","chunked","strict-transport-security","max-age=2592000","x-total-count","1"]

Lokale użytkowe na sprzedaż