Sprzedam budynek wielolokalowy 400 m² – ul. Płocka, Włocławek

Sprzedam budynek wielolokalowy 400 m ul. Płocka, Włocławek Gotowa inwestycja | 1 299 000 zł | Po termomodernizacji 2022 Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni 400 m, zlokalizowany przy ul. Płockiej we Włocławku. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością generowania przychodu z części mieszkalnej i komercyjnej. Układ nieruchomości Budynek piętrowy z podziałem na część mieszkalną i usługową. Na piętrze znajduje się 8 lokali mieszkalnych w zróżnicowanym metrażu, w tym niezależne mieszkanie o pow. 37 m. Na parterze zlokalizowane są lokale handlowo-usługowe z witrynami. Dodatkowo: piwnica z dostępem do węzła cieplnego oraz niewielki ogródek z jednej strony budynku. Standard i stan techniczny Rok budowy: 1965 W 2022 r. wykonano kapitalną termomodernizację (ocieplenie styropian 15 cm) oraz wymieniono instalację elektryczną wraz z rozdzielnią. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Pełne media: woda, kanalizacja, C.O., prąd (w tym siła w lokalach usługowych). Gaz w ulicy niepodłączony. Okna PCV dwuszybowe. Witryny na parterze. Drzwi metalowe w części usługowej, antywłamaniowe w mieszkalnej. Możliwość podłączenia monitoringu. Dach pokryty papą, budynek uziemiony. Stan techniczny: dobry, po istotnych modernizacjach. Koszty i forma prawna Cena: 1 490 000 zł Rynek wtórny Użytkowanie wieczyste gruntu Koszty utrzymania: stały podatek od nieruchomości Brak czynszu administracyjnego Ogrzewanie miejskie niskie koszty eksploatacyjne Potencjał inwestycyjny Nieruchomość umożliwia dywersyfikację przychodu wynajem lokali mieszkalnych (krótko-, średnio- i długoterminowy) oraz lokali handlowo-usługowych na parterze. Duża powierzchnia 400 m daje elastyczność podziału i aranżacji. Prąd przemysłowy (siła) oraz klimatyzacja w części usługowej zwiększają atrakcyjność najmu. Miejskie C.O. i brak czynszu administracyjnego podnoszą rentowność inwestycji. Lokalizacja Ul. Płocka lokalizacja o intensywnym ruchu pieszym i samochodowym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu: Dino 200 m Piekarnia 300 m Przystanek autobusowy 350 m Przychodnia 400 m Żabka 450 m Dogodny dojazd do centrum oraz szybki wyjazd w kierunku Płocka, Warszawy, Łodzi, Poznania i Olsztyna. Ogólnodostępne miejsca parkingowe naprzeciw budynku. Lokalizacja zapewnia wysoką ekspozycję witryn oraz stały przepływ potencjalnych klientów i najemców. Kontakt BRB Nieruchomości 602 72 73 74 Informacje dodatkowe: Proces zakupowy zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu, od formalności i kompletowania dokumentów, aż po przygotowanie umów i finalizację transakcji u notariusza. Finansowanie w razie potrzeby, pomożemy w uzyskaniu finansowania, współpracując z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy dobiorą najlepsze warunki dostępne dla Ciebie. Rozważasz kupno nowego domu lub mieszkania, a nie sprzedałeś jeszcze swojego? Zadzwoń, porozmawiamy i pomożemy Ci we wszystkim. Drogi Kliencie, Z uwagi na bezpieczeństwo sprzedającego, kupującego i przebiegu transakcji, przed każdą prezentacją niezbędne jest podpisanie potwierdzenia prezentacji. Jeśli mają Państwo pytania lub chcieliby obejrzeć nieruchomość, zapraszamy do kontaktu: 602 72 73 74. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości