nieruchomość Katowice

NA SPRZEDAŻ -Katowice-Brynów- WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY 134,8 m² PARTER • NIEZALEŻNE WEJŚCIE • DOJAZD POD DRZWI • PARKING • WYSOKI STANDARD FUNKCJONALNY Na sprzedaż przestronny, doskonale zlokalizowany lokal użytkowy o powierzchni 134,8 m² , usytuowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego. To nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalność, łatwy dostęp oraz możliwość elastycznego dostosowania do różnych rodzajów działalności . Lokal stanowi odrębną własność wraz z udziałem w gruncie . NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 134,8 m² powierzchni użytkowej parter niezależne wejście z poziomu 0 brak schodów i barier architektonicznych bezpośredni dojazd pod drzwi lokalu liczne miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie elastyczny układ pomieszczeń okna z ekspozycją na trzy strony świata ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci rolety antywłamaniowe niezależny system alarmowy monitorowane otoczenie PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO WŁASNEGO BIZNESU Lokal został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu profesjonalnej działalności. Obecny układ obejmuje: pięć pomieszczeń do pracy, przestronny hall, reprezentacyjną recepcję, wiatrołap, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, łazienkę, pomieszczenie archiwum. Dużym atutem jest centralna część lokalu o charakterze otwartej przestrzeni , obecnie podzielona za pomocą eleganckich, przeszklonych przegród. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom aranżację można łatwo zmienić , dostosowując lokal do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Można stworzyć zarówno gabinetowy układ kilku niezależnych pomieszczeń , jak i większą przestrzeń typu open space. To daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu bez konieczności przeprowadzania kosztownej przebudowy. IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ MEDYCZNĄ, BIUROWĄ I SPECJALISTYCZNĄ Lokal dzięki parterowej lokalizacji, bezpośredniemu wejściu, pełnej dostępności oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń posiada szczególnie duży potencjał dla działalności wymagającej wygodnego dostępu klientów i pacjentów. Może być doskonałym miejscem na: • gabinety lekarskie i specjalistyczne • placówkę medyczną • centrum diagnostyczne • centrum rehabilitacji • poradnię • klinikę lub centrum usług medycznych • gabinety psychologiczne i terapeutyczne • kancelarię prawną • biuro rachunkowe lub doradcze • siedzibę firmy • biuro projektowe • firmę szkoleniową i konsultingową • showroom lub działalność usługową W lokalu wcześniej funkcjonowały kancelarie prawne, biura projektowe oraz firmy związane z branżą motoryzacyjną , co potwierdza jego uniwersalny charakter i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności. LOKAL Z POTENCJAŁEM MEDYCZNYM Szczególnym atutem nieruchomości jest jej otoczenie o silnym profilu medycznym i usługowym . W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie funkcjonują liczne placówki ochrony zdrowia, gabinety specjalistyczne, poradnie, centra rehabilitacyjne oraz inne usługi związane ze zdrowiem i urodą. Dzięki temu lokal może być bardzo interesującą propozycją dla lekarza, fizjoterapeuty, specjalisty medycznego, inwestora lub operatora placówki medycznej . Parter, brak schodów, możliwość podjazdu bezpośrednio pod wejście oraz układ kilku niezależnych pomieszczeń tworzą bardzo dobre warunki do organizacji profesjonalnej placówki przyjmującej pacjentów . PARKOWANIE - RZADKI ATUT W MIEŚCIE Jednym z najbardziej praktycznych atutów nieruchomości jest bardzo dobra dostępność miejsc postojowych . W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu oraz na terenie nieruchomości znajduje się łącznie kilkadziesiąt miejsc parkingowych , z których znaczna część jest na co dzień dostępna. Daje to wyjątkowy komfort zarówno właścicielowi, pracownikom, jak i klientom czy pacjentom. Bez konieczności poszukiwania miejsca parkingowego i bez typowych problemów związanych z parkowaniem w miejskiej zabudowie. Co istotne, do lokalu można dojechać bezpośrednio pod drzwi . KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO Budynek został wybudowany w 2004 roku , w solidnej technologii, z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowej i elewacji z klinkieru. Lokal wyposażony jest w: ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę z sieci, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, niezależny system alarmowy obsługiwany przez profesjonalną firmę ochroniarską. Otoczenie nieruchomości jest monitorowane i regularnie patrolowane . Zadbane części wspólne, tereny zielone oraz utrzymane otoczenie dodatkowo podnoszą komfort użytkowania nieruchomości. ŚWIATŁO I FUNKCJONALNOŚĆ Lokal posiada okna z ekspozycją na wschód, południe i zachód , dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone w ciągu dnia. Parter oraz bezpośredni dostęp z poziomu ciągu pieszo-jezdnego to również ogromna zaleta dla osób z ograniczoną mobilnością, rodziców z wózkami czy klientów, dla których łatwy dostęp do lokalu ma kluczowe znaczenie. NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO WŁAŚCICIELA LUB INWESTORA To nie jest typowy lokal usługowy. 134,8 m², parter, własne wejście, bezpośredni dojazd, dostępne parkowanie, możliwość elastycznej aranżacji, wysoki poziom bezpieczeństwa oraz otoczenie o profilu medyczno-usługowym tworzą zestaw cech, który trudno znaleźć w jednej nieruchomości. Lokal może służyć zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy , jak i profesjonalna placówka medyczna, kancelaria, centrum specjalistycznych usług czy inwestycja przeznaczona pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE W JEDNYM ZDANIU: 134,8 m² własnej przestrzeni biznesowej na parterze, bez barier, z własnym wejściem i dojazdem pod drzwi, dużą liczbą dostępnych miejsc parkingowych oraz możliwością stworzenia układu dokładnie odpowiadającego potrzebom przyszłego właściciela. Nieruchomość z potencjałem zarówno dla własnego biznesu, jak i jako atrakcyjny produkt inwestycyjny. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu. -------------------------- OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!! UWAGA: Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części." 2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica