Lokal z najemcą w Centrum AB!

Polecam na sprzedaż lokal biurowy z Najemcą, położony na drugim piętrze w kompleksie usługowo-mieszkalnym Centrum AB. Lokal przeszedł remont przed najmem (początek 2026 roku), w trakcie którego między innymi położono nową podłogę oraz wykonano klimatyzacje z dwoma jednostkami wewnętrznymi (jedna w każdym pomieszczeniu biurowym). Oferowane biuro ma powierzchnię 56,7 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia biurowe z sekretariatem (45,3 m2), mały przedpokój (4,8 m2) łączący część biurową z zapleczem socjalnym (4,4 m2) oraz toaletą (2,2 m2). Okna usytuowane od północy, z widokiem na parking wewnętrzny oraz teren zielony! Sam kompleks o powierzchni całkowitej obiektów 9 962m2, to dwa budynki z parkingiem na około (113 miejsc postojowych) rozplanowane na lokale handlowe na parterze, dwie kondygnacje lokali biurowo-usługowych oraz mieszkania na samej górze. Świetnie skomunikowane miejsce, z którego mamy dojazd do każdej części Wrocławia, przystanki autobusowe w odległości 450 metrów, natomiast tramwajowy (Bardzka) 750 metrów od lokalu. Dodatkowym atutem są liczne miejsca postojowe przy ulicach okalających budynki. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura - sąsiadami są restauracje (sushi, pizzeria, kuchnia meksykańska, kawiarnia), sklepy (kwiaciarnia, sklep komputerowy, sklep z oknami plastikowymi, żabka, sklep z aparatami słuchowymi), punkty usługowe i medyczne ( między innymi fizjoterapeuta, tłumacz przysięgły, komornik sądowy, krawiec, studio pilates, salon piękności) oraz bank. Ponadto w budynkach obok znajduje się myjnia bezdotykowa, blacharstwo samochodowe, Centrum Medyczne oraz palarnia kawy. ! Promocja Lipcowa! 500 złoty / m2 taniej ! ! Dla zdecydowanych do końca lipca lokal w cenie 595 350 złoty ! Media oraz czynsz administracyjny w wysokości średnio 868,02 zł - po stronie najemcy. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. tel. 603 052 527 / 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.76; EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 101.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Kontakt: Arkadiusz Franczyk tel: 603052527 biuro@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23780 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 6/19651/OLS NIE