Lokal użytkowy 126 m² | Parter | Witryny | Port Popowice

Opiekun oferty: Paweł Grzesik tel. 602 101 602 Nowy lokal użytkowy o powierzchni 126 m, usytuowany na parterze budynku mieszkalnego. Lokal posiada duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Przestrzeń jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela bądź najemcy. Otoczenie nieruchomości: Lokal użytkowy położony jest w nowoczesnej inwestycji Port Popowice przy ul. Białowieskiej jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. To dynamicznie rozbudowujące się osiedle mieszkaniowo-usługowe, zamieszkiwane przez kilka tysięcy mieszkańców, co zapewnia duży potencjał klientów. Lokal znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy promenadzie osiedla, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu pieszego oraz samochodowego. Doskonała ekspozycja i widoczność sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Lokal idealnie nadaje się m.in. na: - placówkę bankową, - salon kosmetyczny lub fryzjerski, - studio masażu lub fitness, - usługi medyczne, - sklep, - biuro, - lekką gastronomię (bez konieczności montażu ciężkiej wentylacji). Układ pomieszczeń (125,84 m): - pomieszczenie usługowe: 114,27 m - pomieszczenie socjalne: 6,76 m - WC: 4,81 m W ofercie przedstawiono rzut stanu aktualnego oraz przykładową koncepcję podziału lokalu wraz z wizualizacją recepcji i WC, co ułatwia zaplanowanie przyszłej adaptacji. Najważniejsze informacje: - parter, - duże witryny, - stan deweloperski, - możliwość szerokiego zakresu działalności, - ogrzewanie, - parking, - dojazd asfaltowy, - bardzo dobra ekspozycja. Dodatkowe informacje: MIejsce postojowe w garaży podziemnym w cenie 40 tyś zł. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Duże witryny, parter, wysoki ruch pieszy oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, handlową, jak i biurową. Port Popowice to miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Paweł Grzesik tel. 602 101 602