Lokal użytk. 40,3m² - 1,2 km od rynku, inwestycja, wynajmuj i zarabiaj

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 40,3 m, położony w przyziemiu kamienicy przy ul. Św. Wincentego we Wrocławiu, w sąsiedztwie Parku Staszica i zaledwie 350 m od Dworca Nadodrze. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanej części miasta, zarówno z myślą o własnej działalności, jak i o wykorzystaniu lokalu na cele inwestycyjne. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W pobliżu znajdują się tereny zielone, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz Dworzec Nadodrze, zapewniający wygodne połączenia z innymi częściami Wrocławia. Odległości od wybranych punktów: Park Staszica ok. 90 m Sklep spożywczy Delikatesy T & J ok. 90 m Paczkomat InPost ok. 100 m Przystanek tramwajowy pl. Staszica ok. 130 m Dworzec Nadodrze ok. 350 m Rynek ok. 15 minut pieszo (ok. 1,2 km) Dodatkowym atutem jest zadbane podwórko z placem zabaw i boiskiem oraz bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem i na jego tyłach. Funkcjonalny układ i możliwości wykorzystania Lokal o powierzchni 40,3 m posiada funkcjonalny układ obejmujący część kuchenną oraz łazienkę. Okna wychodzą na stronę południową. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana na potrzeby sporadycznego najmu krótkoterminowego. Sprzedaż obejmuje wyposażenie lokalu, co daje możliwość wykorzystania istniejącej aranżacji bez konieczności rozpoczynania urządzania przestrzeni od podstaw. Lokal może zainteresować inwestorów rozważających najem, a także osoby poszukujące miejsca na biuro, gabinet lub działalność usługową. Położenie w przyziemiu znajduje odzwierciedlenie w cenie nieruchomości i może być atrakcyjnym rozwiązaniem dla osób, dla których priorytetem jest lokalizacja oraz funkcjonalność. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 40,3 m Cena: 319 000 zł Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy Lokalizacja: ul. Św. Wincentego, Wrocław Położenie: przyziemie kamienicy Ekspozycja okien: południowa Układ: część kuchenna i łazienka Ogrzewanie: elektryczne Ciepła woda: podgrzewana elektrycznie Czynsz wraz z funduszem remontowym: ok. 300 zł miesięcznie Jeśli szukasz lokalu w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, blisko centrum i terenów zielonych, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości link do wirtualnej wizyty https://tour.giraffe360.com/1125166663094fa39e06d799d0316bc2