Lokal 139 m² Paczkomat + Dochód | Działka 1000 m²

Szukasz obiektu w strategicznym punkcie Wójcic, który możesz w 100% dostosować do własnych potrzeb? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy (dawniej funkcjonujący jako sklep spożywczy) położony w samym sercu miejscowości Wójcice, przy ul. Głównej 30A (gm. Jelcz-Laskowice, pow. oławski, woj. dolnośląskie). Paczkomat na działce + stały dochód z najmu (400zł miesięcznie): Przeniesienie umowy najmu terenu pod Paczkomat na nowego właściciela! To gwarancja pasywnego przychodu co miesiąc oraz co najważniejsze stali klienci przyjeżdżający bezpośrednio pod Twój lokal każdego dnia. Budynek do remontu: Obiekt wymaga prac remontowych i modernizacji. Stan wizualny oraz techniczny jest bazowy, co dla inwestora stanowi atut pozwala na dowolną zmianę układu ścianek działowych, modernizację instalacji, montaż nowych witryn czy odświeżenie elewacji zgodnie z własnym projektem. Nie płacisz za cudzy remont, dostosowujesz przestrzeń w 100% pod swój biznes. Duża działka 1000 m (10 arów): Teren wokół budynku jest częściowo ogrodzony i utwardzony. Zapewnia doskonałą przestrzeń na stworzenie wygodnego parkingu dla klientów, placu manewrowego dla dostaw lub przestrzeni magazynowo-składowej. Działka daje także potencjał do ewentualnej rozbudowy obiektu w przyszłości. Oficjalna możliwość wykupu gruntu: Prawo użytkowania wieczystego działki, z potwierdzoną w urzędzie możliwością przekształcenia / wykupu gruntu na własność. To bezpieczna podstawa pod długoterminową inwestycję. ROZKŁAD I POWIERZCHNIA (ŁĄCZNIE 139,5 m) Sala sprzedaży: 61,9 m duża, otwarta przestrzeń z witrynami i wejściem frontowym od ulicy. Magazyn główny: 33,0 m przestronne zaplecze z bezprogowym dostępem. Korytarz komunikacyjny: 15,2 m Zaplecze socjalne 1: 10,6 m Zaplecze socjalne 2: 6,2 m Pomieszczenie socjalne: 2,5 m Kotłownia: 8,0 m (z osobnym wejściem z zewnątrz) Toaleta / WC: 1,0 m Obiekt posiada wygodne wejście główne dla klientów od frontu oraz osobne wyjście/dostawcze na zapleczu. Dlaczego to idealny punkt na biznes? Lokalny Sklep / Market wielobranżowy: W połączeniu z ruchem generowanym przez kościół oraz stojący na działce Paczkomat, stworzenie w tym miejscu sklepu spożywczego lub wielobranżowego daje gwarancję natychmiastowego sukcesu i stałego strumienia klientów. Punkt usługowy / Piekarnia / Drobna gastronomia: Klienci odbierający paczki chętnie skorzystają z dodatkowych usług na miejscu. Siedziba firmy / Magazyn z biurem: Niezależna kotłownia, osobne wejścia oraz obszerna działka sprawiają, że budynek świetnie nadaje się na bazę dla firmy usługowej, budowlanej czy hurtowni e-commerce. Wirtualny spracer na całej nieruchomości https://my.giraffe360.com/p/nhh4li9 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=twtgGPkvxac link do wirtualnej wizyty https://tour.giraffe360.com/8a379ac87e0d40a489691294894113a9