KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM TARNOWA!

Dochód od pierwszego dnia | Kamienica inwestycyjna 50 m od Rynku | 4 wynajęte lokale + potencjał apartamentowy Na sprzedaż w pełni funkcjonująca kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Tarnowa, zaledwie 50 metrów od Rynku, w bezpośrednim sąsiedztwie placu targowego Burek jednego z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych punktów miasta. Jest to nieruchomość generująca stały dochód od pierwszego dnia, z jednoczesnym dużym potencjałem zwiększenia rentowności poprzez adaptację dodatkowych powierzchni. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE - 4 wynajmowane, dobrze prosperujące lokale - stabilna lokalizacja o bardzo wysokim natężeniu ruchu pieszego - możliwość wydzielenia apartamentów (piętro / poddasze) - pełna infrastruktura miejska - uregulowany stan prawny - dostępna kompletna inwentaryzacja budynku LOKALIZACJA Kamienica położona jest na rogu ulic Bernardyńskiej i Wielkie Schody w Tarnowie. Jednym z głównych centrów życia handlowego, usługowego i turystycznego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, hotele, instytucje publiczne oraz liczne zabytki. Doskonała komunikacja: - przystanek autobusowy 20 m od budynku - węzeł komunikacyjny łączący północ i południe miasta - dostępne parkingi w najbliższej okolicy OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedwojenna kamienica w zabudowie zwartej, posadowiona na działce o powierzchni 0,04 ha. Parametry techniczne: - 2 kondygnacje naziemne - piwnice - strych do adaptacji - łączna powierzchnia użytkowa: ok. 380 m Powierzchnie wg inwentaryzacji: - parter: ok. 180 m - piętro: 181,43 m - piwnice: 107,58 m - poddasze: 145 m Budynek murowany z cegły, dach o konstrukcji drewnianej po modernizacji, nowa blachodachówka. AKTUALNY UKŁAD I DOCHÓD W kamienicy znajdują się 4 samodzielne lokale, każdy z: - osobnym zapleczem sanitarnym - piecem dwufunkcyjnym (ogrzewanie + ciepła woda) - niezależnymi licznikami prądu i gazu Lokale są wynajmowane i funkcjonują komercyjnie, co zapewnia stabilny przepływ finansowy. Lokal na piętrze wyposażony jest dodatkowo w 3 klimatyzatory typu split z funkcją grzania. POTENCJAŁ ROZWOJU Nieruchomość posiada znaczące rezerwy powierzchni: - adaptacja części piętra pod apartamenty na wynajem - zagospodarowanie strychu - możliwość wykorzystania piwnic (np. magazyny, usługi, archiwa) Układ budynku oraz lokalizacja predysponują go do: - najmu długoterminowego - najmu krótkoterminowego (apartamenty) - działalności usługowej, gastronomicznej lub biurowej PODSUMOWANIE To oferta dla inwestora poszukującego: - działającej nieruchomości z dochodem - prestiżowej lokalizacji w centrum miasta - realnych możliwości dalszego zwiększania rentowności Cena: 2 590 000 zł Dla zainteresowanych dostępna pełna dokumentacja oraz inwentaryzacja budynku. Zapraszamy do kontaktu wyłącznie osoby poważnie zainteresowane. Robert Procak Next Nieruchomości tel. 794 648 648 DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: cegła Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Stan lokalu: do odświeżenia Klimatyzacja: tak Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Przeznaczenie: handlowe DANE KONTAKTOWE: Robert Procak 794 648 648 robert.procak@i-next.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości