Biuro + hala 3 200 m² | Kamieniec Wrocławski

Opiekun oferty:Konrad Rakowieckitel. 602 101 602 Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 3 200 m, obejmujący: trzykondygnacyjny budynek biurowosocjalnomieszkalny, parterowy budynek warsztatowy oraz halę produkcyjną. Otoczenie nieruchomości: Oferowany obiekt położony jest w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Wrocławskiej, głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i tranzytowego. Lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz tereny niezabudowane. Okolica sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, produkcyjnej lub biurowej, a rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania. Teren nieruchomości częściowo porośnięty jest zielenią, co daje potencjał rozwojowy. Dodatkowe atuty obiektu: - teren wokół budynków utwardzony kostką betonową (parkingi, drogi, place) - ogrodzenie frontowe murowane, pozostałe boki siatka stalowa na podmurówce, - część ogrodowa z trawą i wieloletnimi drzewami, - pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, sieć teletechniczna, - teren płaski, regularny i gotowy do dalszej rozbudowy lub adaptacji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działek: 3 200 m, - kompleks budynków: biurowy, warsztatowy, hala produkcyjna, (łączna pow. hal: 570 m, pow. budynku biurowego: 272 m, - możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: produkcja, usługi, biuro, - bardzo dobra ekspozycja budynku względem głównej ulicy, - pełna infrastruktura techniczna, - teren ogrodzony i strzeżony. Stan prawny wg. KW (nr dostępny u agenta) Dział IO: Oznaczenie nieruchomości Położenie: województwo dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Czernica, miejscowość Kamieniec Wrocławski Nr działki: 376/2, 376/3 Budynek Przeznaczenie budynku: budynek mieszkalno warsztatowy Odrębność: nie Obszar: 0,3200 ha Dział ISp: Spis praw związanych z własnością Brak wpisów Dział II: Właściciel 1 właściciel Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia Brak wpisów. Dział IV: Hipoteki Brak wpisów. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna propozycja dla inwestorów lub firm szukających gotowego obiektu do prowadzenia działalności gospodarczej. Kompleks biurowo-produkcyjny łączy pełną funkcjonalność, dogodną lokalizację przy głównej ulicy oraz możliwość dalszej rozbudowy. Obiekt jest w pełni przygotowany do kontynuacji obecnej działalności lub wdrożenia nowych projektów inwestycyjnych. Polecam! Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602