ul. Fabryczna, lokal użytkowy pow. 372 m2, parter

Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy 372 m2 przy ul. Fabrycznej 6 w Dobrym Mieście – idealny na sklep, usługi lub działalność z dużym ruchem. Lokal przez lata funkcjonował jako popularny sklep RTV AGD, co zapewniło mu doskonałą rozpoznawalność w regionie i ugruntowaną bazę klientów. Lokal odświeżony do najmu, Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/z0b5ja (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Lokal usługowy znajduje się przy ruchliwej ulicy Fabrycznej - jednej z głównych dróg wjazdowych do miasta od strony północnej (kierunek Miłakowo - DW593), z bardzo dobrym natężeniem ruchu pojazdów, doskonałą widocznością i łatwym dojazdem zarówno z centrum Dobrego Miasta, jak i z okolicznych miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie działają sklepy meblowe, budowlane oraz inne punkty handlowe i usługowe, co zapewnia wysoki potencjał klientów i naturalny przepływ osób. Okolica podmiejsko-przemysłowa z dobrą infrastrukturą, parkingiem i świetną ekspozycją – doskonałe miejsce dla każdej branży handlowej lub usługowej. LOKAL Lokal położony na parterze, z wejściem przez teren sklepu meblowego - po wejściu na prawo salon meblowy, a kawałek prosto drzwi prowadzące bezpośrednio do wynajmowanego pomieszczenia. Od boku budynku drzwi zewnętrzne do dostawy towarów. Przez lata funkcjonował jako popularny sklep RTV AGD (sieć Partner), dzięki czemu cieszy się doskonałą rozpoznawalnością w regionie i ugruntowaną bazą klientów. Powierzchnia całkowita 372 m2, wysokość pomieszczeń 300 cm, nowoczesne oświetlenie LED w całym lokalu. Gotowe okablowanie umożliwiające szybkie podłączenie światłowodu oraz przygotowana instalacja pod założenie klimatyzacji. Rozkład pomieszczeń: - Sala sprzedaży (pow. ok. 229,50 m2) - Magazyny - cztery pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni ok. 137 m2 (w tym duży magazyn 66,59 m2, dwa mniejsze 39,65 m2 i 24,56 m2 oraz dodatkowy 6,81 m2), - Pomieszczenia socjalne (ok. 4,91 m2) Przed budynkiem duży parking osobowy oraz plac manewrowy, co znacznie ułatwia dojazd, parkowanie klientów i rozładunek towarów. Lokal w dobrym stanie technicznym, jasny, przestronny i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Kwota najmu 7480 zł netto + 1720 zł (VAT 23%)= 9200 zł brutto/msc. Dostępne od zaraz. Kaucja 9200 zł. Minimalny okres najmu rok. Ogrzewanie+woda - ryczałt płatne dodatkowo ok. 1500 zł. Energia wg. zużycia. POŚREDNIK Jakub Dziadak tel. 696 900 388 E-mail: kuba@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31501. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1418/6682/OOW link do wirtualnej wizyty https://sb360.online/z0b5ja NIE