Warsztat samochodowy z budynkiem socjalno-biurowym

Atrakcyjna nieruchomość - warsztat samochodowy z budynkiem socjalno-biurowym, umożliwiająca prowadzenie różnych działalności, położona w środkowej części Olsztyna. Sprawdzi się również inwestycyjnie. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w dobrej lokalizacji przy ul. Metalowej na Osiedlu Nagórki. W pobliżu znajdziemy różne punkty handlowo-usługowe, oraz biurowe m.in. Lidl, Kaufland, Biedronka, Castorama, szkoła Cosinus, salon meblowy, apteka, stacja bp, Okręgowa Stacja Kontroli, WSPR. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, w pobliżu przystanek tramwajowy i autobusowy. Sprawny dojazd do obwodnicy Olsztyna. DZIAŁKA: Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1009 m2, zabudowana budynkiem socjalno-biurowym i warsztatem samochodowym. Teren w całości zagospodarowany, ogrodzony, płaski, uzbrojony w pełne media. Działka utwardzona. Dojazd drogą asfaltową. Dojazd do posesji z dwóch stron - dwie bramy wjazdowe. Duża ilość miejsc postojowych. Teren objęty MPZP miasta Olsztyn (symbol 26 U - teren zabudowy usługowej, a dokładnie 26 U/P - usługi, tereny produkcyjne, obsługa transportu). BUDYNEK/ WNĘTRZE: 1) Budynek warsztatu samochodowego o pow. zabudowy 144 m2, pow. użytkowej 123,1 m2. Zmodernizowany w 1997 roku - inwentaryzowany w 1998 roku, zmieniony z wiaty na warsztat samochodowy w 2002 roku. Obiekt jednokondygnacyjny. Wykonany w konstrukcji mieszanej. Kratownice dachowe stalowe, słupy stalowe. Pokrycie dachu: blacha stalowa falista. Ściany zewnętrzne z cegły pełnej gr. 24 cm. Ocieplone styropianem 10 cm. Posadzki betonowe. Stolarka okienna i drzwiowa stalowa. Instalacje: oświetleniowa, siłowa, wentylacyjna, elektryczna. System alarmowy. Kanał rewizyjny. Wjazd do 3 stanowisk garażowych i wejścia do budynku z istniejącego placu manewrowego o nawierzchni utwardzonej. Rozkład pomieszczeń: dwa pomieszczenia warsztatowe i diagnostyczne. 2) Przybudówka - część biurowo-socjalna - wykonana w 2002 roku. Pow. zabudowy 33 m2, pow. użytkowa 29,3 m2. Rozkład pomieszczeń: pomieszczenie biurowe, szatnia, WC, umywalnia. Ściany z gazobetonu o gr. 24 cm, ocieplone styropianem 10 cm od zewnątrz. Stolarka okienna PCV. Posadzki w pomieszczeniach socjalnych z terakoty. Instalacje: oświetleniowa, siłowa, sanitarna, elektryczna, telekomunikacyjna. System alarmowy. 3) Nadbudowa I piętro - wykonana w 2009 roku. Przestrzeń biurowa o pow. 49,61 m2. Rozkład pomieszczeń: pomieszczenie biurowe z socjalem (31 m2), pokój biurowy (11,76 m2), łazienka z WC (6,85 m2). Dodatkowo balkon. System alarmowy. Stolarka okienna PCV. Na podłodze panele oraz terakota. 4) Podcień wykonany w 2009 roku - wyłożony polbrukiem, o pow. 25,5 m2. Budynki ogrzewane - piec na pelet. Jest możliwość podłączenia nieruchomości do sieci gazowej - w ramach zmiany źrodła ogrzewania. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY/DOKUMENTY Pełna własność. Termin przekazania - do uzgodnienia. Podatek od nieruchomości wynosi 9400 zł rocznie. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Cena do negocjacji POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Nr licencji 31504 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 593/6682/OOS NIE