Teren inwestycyjny 5511 m² | Kędzierzyn-Koźle | 0% prowizji

TEREN INWESTYCYJNY POD HANDEL I USŁUGI 5511 m KĘDZIERZYN-KOŹLE | UL. KOZIELSKA | DZIERŻAWA DŁUGOTERMINOWA VESTRA Nieruchomości & Doradztwo prezentuje atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5511 m, zlokalizowany w Kędzierzynie-Koźlu, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej strefy handlowo-usługowej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów handlowych, usługowych oraz projektów komercyjnych w formule długoterminowej dzierżawy gruntu. LOKALIZACJA KLUCZOWY ATUT INWESTYCJI Nieruchomość położona jest w Kędzierzynie-Koźlu, przy ul. Kozielskiej i drogi krajowej DK40. W odległości około 200 metrów znajduje się Centrum Handlowe Odrzańskie Ogrody. W najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne obiekty handlowe, w tym sklepy popularnych sieci, markety oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia: sąsiedztwo rozwiniętej strefy handlowej, bliskość rozpoznawalnych marek handlowych, bezpośredni dojazd do nieruchomości z ul. Kozielskiej, dogodne położenie względem DK40, możliwość wykorzystania istniejącego potencjału handlowego tej części miasta. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, rejon ul. Kozielskiej Powierzchnia całkowita: 5511 m Liczba działek: 1 Przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej Oznaczenie w MPZP: UU-1 Stan nieruchomości: teren niezabudowany Wszystkie media w działce i w granicy działki Dostęp komunikacyjny: bezpośredni dojazd z ul. Kozielskiej MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA MPZP Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem UU-1. Wśród parametrów i możliwości zagospodarowania wskazanych dla terenu znajdują się: przeznaczenie pod zabudowę usługową, dopuszczenie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m, maksymalna powierzchnia zabudowy do 80% powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy do 20 m, możliwość realizacji do 4 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może zainteresować podmioty planujące realizację: samodzielnego obiektu handlowego, marketu lub sklepu wielkopowierzchniowego, niewielkiego parku handlowego, obiektu handlowo-usługowego, innej inwestycji komercyjnej zgodnej z MPZP. Teren oferowany jest z myślą o inwestorach poszukujących lokalizacji umożliwiającej realizację własnego projektu i prowadzenie działalności w perspektywie wieloletniej. WARUNKI DZIERŻAWY Powierzchnia: 5511 m Stawka ofertowa: 6,00 zł netto/m miesięcznie Łączny czynsz: 33 066,00 zł netto miesięcznie Okres dzierżawy: możliwość zawarcia umowy długoterminowej, do 30 lat do indywidualnego uzgodnienia. Realizacja inwestycji: budowa obiektu oraz niezbędnej infrastruktury na koszt inwestora. Rozpoczęcie naliczania czynszu: po zakończeniu budowy i uruchomieniu działalności, na zasadach określonych w umowie. Warunki współpracy: do indywidualnych negocjacji. DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ LOKALIZACJĘ? 5511 m terenu pod inwestycję komercyjną. Lokalizacja w sąsiedztwie Centrum Handlowego Odrzańskie Ogrody. Bliskość DK40 i ul. Kozielskiej. Rozwinięte otoczenie handlowo-usługowe. Korzystne możliwości zabudowy wynikające z przeznaczenia terenu. Możliwość realizacji projektu dostosowanego do potrzeb inwestora. Długoterminowa dzierżawa z indywidualnie ustalanymi warunkami współpracy. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Zapraszamy do kontaktu inwestorów prywatnych, deweloperów nieruchomości komercyjnych, operatorów parków handlowych oraz przedstawicieli sieci handlowych zainteresowanych długoterminową dzierżawą gruntu. VESTRA Nieruchomości & Doradztwo Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków współpracy udostępniamy po bezpośrednim kontakcie. Wydzierżawiający nie ponosi żadnych kosztów związanych z wynagrodzeniem biura nieruchomości VESTRA Nieruchomości & Doradztwo. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości