Wrocław. Ponad 60 arów. Rzeka tuż obok.

Ponad 60 arów nad Widawą – natura w granicach Wrocławia Szukasz gruntu w otoczeniu zieleni, nad rzeką, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z bliskości miasta? Oferujemy na sprzedaż urokliwą działkę rolną o powierzchni ponad 60 arów, położoną we Wrocławiu, bezpośrednio w malowniczym zakolu rzeki Widawy. To nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał terenów naturalnych i szukają miejsca z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do centrum Wrocławia. LOKALIZACJA Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, tuż nad Widawą. Dojazd prowadzi częściowo drogą utwardzoną, następnie przez wały i niewielki most na Widawie, a ostatni odcinek stanowi droga gruntowa. Pomimo naturalnego, niemal sielskiego otoczenia nieruchomość znajduje się w granicach Wrocławia. Do centrum miasta można dotrzeć samochodem w około 15–30 minut, w zależności od natężenia ruchu i wybranej trasy. To interesujące połączenie dwóch światów – bliskości rzeki, zieleni i otwartej przestrzeni z dostępnością infrastruktury dużego miasta. DZIAŁKA Powierzchnia nieruchomości wynosi ponad 60 arów. W ewidencji gruntów występują: ? łąki trwałe klasy III ? łąki trwałe klasy IV ? rowy Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 1WS – teren wód śródlądowych. Położenie w zakolu Widawy nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter. Rzeka, zieleń i otwarta przestrzeń tworzą krajobraz, który trudno kojarzyć z lokalizacją znajdującą się nadal we Wrocławiu. DLA KOGO ? Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu rolnego, miłośników przyrody oraz tych, którzy szukają miejsca z potencjałem związanym z rekreacją i aktywnością na świeżym powietrzu – oczywiście w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bliskość Widawy sprzyja wypoczynkowi oraz aktywnościom związanym z rzeką i otaczającą ją przyrodą. Ponad 60 arów. Rzeka. Zieleń. Wrocław. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Alicja Franczyk licencja zawodowa nr 2412 tel. 603 082 006 / 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS Wrocław, ul. Krakowska 52, lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Over 60 ares by the Widawa River – nature within the borders of Wrocław Are you looking for land surrounded by greenery, by the river, but at the same time don't want to give up the proximity of the city? We offer for sale a charming agricultural plot of over 60 ares, located in Wrocław, right on the picturesque bend of the Widawa River. This property is for people who recognize the potential of natural areas and are looking for a place away from dense development, yet with convenient access to the center of Wrocław. LOCATION The plot is surrounded by green spaces, right on the banks of the Widawa River. Access is via a paved road, then via embankments and a small bridge over the Widawa River, with the final section being a dirt road. Despite its natural, almost idyllic surroundings, the property is located within the city limits of Wrocław. The city center can be reached by car in approximately 15–30 minutes, depending on traffic and route chosen. It is an interesting combination of two worlds – proximity to the river, greenery and open space with the availability of a large city infrastructure. PLOT The area of the property is over 60 ares. The land register includes: ? Class III permanent meadows ? Class IV permanent meadows ? ditches The area is covered by the local development plan and marked with the symbol 1WS – inland water area. Its location on a bend in the Widawa River gives this place a unique character. The river, greenery, and open space create a landscape that's hard to associate with a location still located in Wrocław. FOR WHOM? The property may be of interest to those seeking agricultural land, nature lovers, and those seeking a place with potential for recreation and outdoor activities – of course, within the scope permitted by applicable regulations and the local development plan. The proximity of Widawa is conducive to relaxation and activities related to the river and the surrounding nature. Over 60 ares. River. Greenery. Wrocław. Properties like these rarely appear on the market. I highly recommend it and invite you to a presentation. Alice Franczyk professional license no. 2412 tel. 603 082 006 / 71 792 72 75 MAGNUS Real Estate Agency Wroclaw, Krakowska Street 52, room 1 The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Kontakt: Alicja Franczyk tel: 603082006 alicja.franczyk@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 2412 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 8/19651/OGS NIE