Wójtowo- działka pod zabudowę usługową mieszkalną

Atrakcyjna teren składający się z trzech działek o łącznej powierzchni 7017 m2, w przeważającej części z przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową i/lub mieszkalną. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna i obwodnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowa jednorodzinna. LOKALIZACJA Działka położona w miejscowości Wójtowo, przy ul. Borowej (prawa strona Wójtowa) na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dojazd dobrze utrzymaną drogą utwardzoną. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Olsztyna. DZIAŁKA - teren płaski z doskonałą ekspozycją stron świata - oferta dotyczy łącznej sprzedaży działek: 10/323 id: 281401_5.0030.10/323 - 4221 m2 10/322 id: 281401_5.0030.10/322 - 1401 m2 10/324 id: 281401_5.0030.10/324 - 1395 m2 - działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: działka 10/323 oznaczona symbolem B28UM- tereny zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej działka 10/324 oznaczona symbolem B188ZP- tereny zieleni urządzonej działka 10/322 oznaczona symbolem KDW12- tereny dróg wewnętrznych Szczegóły planu dla terenu elementarnego: B28UM 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa. 2. Ogólne warunki urbanistyczne: a) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowo- mieszkaniowej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej; b) kierunek głównej kalenicy budynku: w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; c) materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło; d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni dachówki ceramicznej; e) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie rysunkiem planu; f) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników określonych w § 6, ust. 6. 3. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków usługowych: dachy płaski , dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 25° -45°; b) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych i mieszkalno – usługowych: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 35° -45°; c) liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne; d) wysokość zabudowy: maks. 9,0m; e) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o wysokości do 3,5m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 15°-35°; f) w/w paramenty zabudowy w lit. e) dotyczą również zabudowy gospodarczej i garażowej; g) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3; h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05; maks. 0,6; i) teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej; j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1500m². MEDIA - prąd przy działce - zaprojektowane przyłącze zostanie wykonane przez operatora, - należy wykonać własne szambo do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej - wodociąg - sieć wodociągowa w drodze przy działce. POŚREDNIK Hubert Kałaska tel 602 490 891 hubert@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1799/6682/OGS NIE