Widokowe duże działki rolno-budowlane położone na uboczu z decyzją WZ

Do kupienia działka o pow. ok. 6500m2, położona na wzniesieniu, na uboczu małej miejscowości Zegartowice w gm. Raciechowice - ok. 56km na południowy-wschód od Krakowa. Teren widokowy, pochyły, niezalesiony ale sąsiadujący z lasem. Szukasz spokojnego, odosobnionego miejsca? W otoczeniu działki dosłownie kilka zabudowań, same działki położone są praktycznie na samym końcu drogi. Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o pow. 91ar cena 350 000zł, 42ar cena 185 000zł = łącznie można uzyskać zwarty teren o pow. 1,98ha. Możesz tutaj stworzyć swoją ostoję, dom, pracownię - miejsce o którym zawsze marzyłaś/eś. Dla tej działki (i dla każdej z wymienionych wyżej) wydana została w kwietniu 2026r. prawomocna decyzja o warunkach zabudowy - Budynku jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, podstawowe założenia: - maksymalna intensywność zabudowy: 0,11 - udział powierzchni zabudowy: max 6% - szerokość elewacji frontowej od 10-15m (dla budynku mieszkalnego) i od 7-12m dla budynku garażowo-gospodarczego - wysokość zabudowy: od 6-9m dla budynku mieszkalnego i od 3-4,5m dla budynku garażowo-gospodarczego - udział powierzchni biologicznie czynnej: min 80% - minimalna ilość miejsc postojowych dla budynku mieszkalnego: 2 Media: konieczność wykopania studni oraz wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni. Prąd w zasięgu- trzeba złożyć wniosek o warunki przyłączenia. Słupy energetyczne znajdują się działkach 91ar oraz 42ar - wzdłuż drogi gminnej, nie zaburzają krajobrazu. Dojazd - do działek dojazd drogą asfaltową gminną- bezpośredni dla działki 91ar oraz 42ar, dla działki 65ar - poprzez służebność przejazdu wzdłuż działki 42ar. Dodatkowo do kupienia w sąsiedztwie (ale nie przylegający do sprzedawanych działek) las o pow. 46ar, z dojazdem z drogi gminnej - cena do uzgodnienia. Identyfikatory działek: 120905_2.0014.543/3 - 6500m2 (65ar) 120905_2.0014.536 - 4200m2 (42ar) 120905_2.0014.535/2 - 9100m2 (91ar) 120905_2.0014.514 - 4600m2 (46ar) - LAS Bez Prowizji od Kupującego. Sprzedaż Zakup Wynajem Mieszkań Lokali w Krakowie i okolicach Sprzedaż Działek i Domów nad Jeziorem Mucharskim Wynajem Mieszkań Lokali w Krakowie Zarządzanie Najmem Zarządzanie Kamienicami Kredyty Hipoteczne Gotówkowe Ubezpieczenia **Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca bezpiecznie i sprawnie** Zajmujemy się pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości od 2009r. Działamy na terenie Krakowa oraz powiatów suskiego i wadowickiego. We are involved in real estate market since 2009r. We offer help in selling and renting properties in Krakow, Sucha Beskidzka and Wadowice. www.drabiknieruchomosci.pl Biuro Nieruchomości Natalia Adamek-Drabik UL. WIELICKA 42A/B5 30-552 KRAKÓW (OBOK URZĘDU MIASTA) Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=21PSmWPqyEQ