Piękna, duża działka ok. 1500m2 w otulinie KPN

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1459 m2 , położona w miejscowości Powązki ( gmina Leszno) przy ulicy Przytulnej, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Powązki, to ustronna miejscowość atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej i oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój. Województwo: mazowieckie Powiat: warszawski zachodni Gmina: Leszno Obręb: Powązki Powierzchnia: 0.1459 ha Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( 1MN1) Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze, Działka jest w kształcie prostokąta ( o wymiarach 32 x 45,6m). Działka nie jest zmeliorowana, grunty VI i V klasy. Media: w działce znajduje się prąd oraz przyłącze światłowodowe, woda w drodze wewnętrznej w odległości 295 m ( lub studnia), kanalizacja ( szambo) . Dojazd do działki: drogą utwardzoną, ulicą Przytulną Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, bez prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe Okolica: sąsiedztwo nowych i nowobudowanych domów jednorodzinnych ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Założona jest księga wieczysta. Brak obciążeń i służebności. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Piękna, duża i szeroka działka o pow. 1459 m2, Ukształtowanie terenu: działka płaska, bez pochyłości, wykarczowana, na działce pozostawiono kilka ładnych drzew ( okazały dąb oraz sosny). Dojazd: prywatną drogą wewnętrzną ( droga ślepa, udział w drodze) Działka poza granicami KPN, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom. LOKALIZACJA Bardzo spokojna i bezpieczna okolica, do Kampinoskiego Parku Narodowego spacerem 10 minut Bliskość natury i terenów zielonych. Ciekawe miejsca ( na terenie KPN szlaki rowerowe, spacerowe, trasy na narty biegowe, miejsca na grzyby, Jezioro Tomczyn ). Plac zabaw na ul. Przytulnej spacerem 5 minut drogi W bliskim zasięgu miejscowości Leszno (4km) oraz Kampinos ( 6 km). W Lesznie markety: Biedronka i Carrefour Market, przedszkole, szkoła podstawowa Batorego, Urząd Gminy. W odległości 8,6 km- Julinek Park Rozrywki dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenów Dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami; 700 m do przystanku autobusowego linii L29 ( linia kursuje do Leszna i Kampinosu). Dojazd do Warszawy samochodem - 35 minut do metra Ratusz Bemowo, autobusem linii podmiejskiej 719 drogą 580 - 45 minut. CENA OFERTOWA : 400.000 - do negocjacji Polecam i zapraszam do obejrzenia ! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości The sale is for a 1,459 m² building plot located in Powązki (Leszno Commune) on Przytulna Street, in the buffer zone of Kampinos National Park. Powązki is a secluded town, attractively situated directly adjacent to the Kampinos Forest and away from the main road, guaranteeing peace and quiet. · Voivodeship: Masovian Voivodeship · County: Warsaw West · Commune: Leszno · Precinct: Powązki · Area: 0.1459 ha · Zoning designation: Single-family residential areas (1MN1) · The building plot allows for single-family residential development, either detached or semi-detached, garages, and outbuildings. · The plot is rectangular in shape (dimensions: 32 x 45.6 m). · The plot is not drained. Class VI and V land. · Utilities: electricity and fiber optic connections are available on the plot, water is available on the internal road 295 meters away (or from a well), and sewer (septic tank). · Access to the plot: paved road, Przytulna Street. · The plot is not covered by a simplified forest management plan, without pre-emptive rights for the State Forests. · Surroundings: adjacent to new and newly constructed single-family homes. PROPERTY FEATURES: · A land and mortgage register has been established. No encumbrances or easements exist. · The local zoning plan designates the plot for single-family housing. · Beautiful, large, and wide plot with an area of ​​1.65 m². 1459 m² · Terrain: flat plot, no slopes, cleared, with a few attractive trees remaining (a stately oak and pine trees). · Access: private internal road (cul-de-sac, road share) · The plot is outside the boundaries of the Kampinos National Park, so it is not subject to its restrictions. LOCATION · Very quiet and safe neighborhood, 10 minutes' walk to Kampinos National Park · Proximity to nature and green areas. Interesting places (KPN includes cycling and walking trails, cross-country ski trails, mushroom picking spots, and Lake Tomczyn). · Close to the towns of Leszno (4 km) and Kampinos (6 km). Leszno offers supermarkets: Biedronka and Carrefour Market, kindergarten, Batory primary school, Commune Office. ·Julinek Amusement Park, with a swimming pool for both young and old, is 8.6 km away. · Playground on Przytulna Street, 5 minutes' walk away ·Good public transport connections to Warsaw and surrounding towns; 700 m to the L29 bus stop (which runs to Leszno and Kampinos). ·Access to Warsaw by car: 35 minutes to the Ratusz Bemowo metro station, 45 minutes by suburban bus 719 or route 580. OFFER PRICE: 400,000 PLN - negotiable I highly recommend and invite you to view!