nieruchomość Buczkowice

DZIAŁKA BUDOWLANA 1 204 m² | BUCZKOWICE | MPZP | ZABUDOWA JEDNORODZINNA Na sprzedaż działka nr 779/1 o powierzchni ok. 1 204 m², położona w Buczkowicach, w gminie Buczkowice przy ul. Fabrycznej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego, a także dla inwestora planującego realizację projektu mieszkaniowego zgodnego z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • powierzchnia ok. 1 204 m² • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego • przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną • maksymalna powierzchnia zabudowy zgodnie z MPZP - 20% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% • bezpośrednie przyleganie działki do istniejącej drogi • istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa w sąsiedztwie • infrastruktura techniczna dostępna w najbliższym otoczeniu • cała działka znajduje się w strefie 9SJ Planu Ogólnego Gminy Buczkowice • cała działka znajduje się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka położona jest w miejscowości Buczkowice, w obszarze istniejącej zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty mieszkaniowe i usługowe, dzięki czemu nieruchomość nie jest położona w oderwaniu od istniejącej infrastruktury miejscowości. Działka bezpośrednio przylega do istniejącej drogi, co stanowi istotny atut komunikacyjny nieruchomości. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dla terenów MN obowiązują m.in.: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki budowlanej, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%. Oznacza to, że przy powierzchni ok. 1 204 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika wynosi orientacyjnie ok. 241 m². Ostateczne możliwości i parametry inwestycji należy każdorazowo określić na podstawie pełnych ustaleń MPZP oraz projektu budowlanego. PLAN OGÓLNY Zgodnie z aktualnym Planem Ogólnym Gminy Buczkowice cała działka znajduje się w strefie 9SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz w całości w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Należy jednak zaznaczyć, że przy realizacji inwestycji podstawą oceny możliwości zabudowy są obowiązujące ustalenia MPZP. MEDIA W rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, w tym sieć wodociągowa, kanalizacyjna (w drodze) oraz elektroenergetyczna i gazowa. DLA KOGO? Działka będzie odpowiednia zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym i uregulowanym planistycznie. Jej dużym atutem jest połączenie powierzchni ok. 1 204 m², przeznaczenia mieszkaniowego, istniejącej zabudowy w sąsiedztwie oraz bezpośredniego przylegania do drogi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica