Mazury, 2 działki budowlane o pow. 2000 m2, Tałty

Dwie budowlane działki w miejscowości Tałty o łącznej pow. 2000 m2 (2 x 1000 m2) przy J. Tałty. Pełne media w drodze. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość sprawdzi się zarówno przy zakupie inwestycyjnym, jak i do celów prywatnych. Ok. 150 m do plaży nad J. Tałty. LOKALIZACJA Tałty – miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki. Tałty to turystycznie atrakcyjna miejscowość ze względu na swoje położenie i dostęp do jeziora należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem wśród turystów z całej Polski i z zagranicy. 4 km do Mikołajek, 28 km do Mrągowa, 37 km do Giżycka. Najbliższe sklepy, lokale usługowe, gastronomiczne i placówki znajdują się w pobliskich Mikołajkach. 170 m do gminnej plaży. DZIAŁKA Dwie działki o pow. 1000 m2 każda – łącznie 2000 m2 – budowlane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa MU10). Teren płaski, nieogrodzony. Zjazd z drogi asfaltowej. Woda, kanalizacja oraz prąd w drodze. Możliwość zabudowy każdej działki osobnym budynkiem jednorodzinnym, co daje również potencjał inwestycyjny. Możliwość dokupienia sąsiednich działek. Działka nr 195/4 i 195/5 obręb Tałty. Treść uchwały MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub zamiennie, w tym samym budynku lub w osobnych budynkach. Przeznaczenie uzupełniające: nie ustala się. 1) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu: budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy, infrastruktura techniczna, mała architektura; 2) adaptuje się istniejącą zabudowę; 3) projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1000 m2, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 6) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych i usługowych - 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m, dla pozostałych obiektów budowlanych – nie więcej niż 6,0 m; 7) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35o do 48o; 8) obowiązuje pokrycie dachów dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem; 9) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,20; 10) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,40; 11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej; 12) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej usług; 13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową zgodnie z przepisami odrębnymi; 14) w granicach terenu elementarnego zlokalizowana jest napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz z wyznaczonym na rysunku planu pasem technologicznym stanowiącym strefę ograniczonego zagospodarowania w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 7 ust. 7 niniejszej uchwały; 15) część terenu MU.10 zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu położona jest w stumetrowej strefie ochronnej jeziora Tałty oraz innych zbiorników wodnych – obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2; 16) nakazuje się utrzymanie rowów melioracyjnych w odpowiednim stanie technicznym wynikającym z przepisów odrębnych. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Nieruchomość z KW – brak obciążeń. POŚREDNIK Mikołaj Matejko tel. 518 266 096 Licencja pośrednika nr 31537. e-mail: mikolaj@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1944/6682/OGS NIE