Maruny, gm. Barczewo, 1500 m2, WZ

Działka położona w Marunach, w malowniczym miejscu na Warmii, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody. Z dobrym dojazdem do centrum Barczewa (8 minut) oraz do centrum Olsztyna (30 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała, jez. Linowskie, jez. Wadąg). W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działki drogą polną gminną. DZIAŁKA: Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/52 o powierzchni 1500 m2. Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do kwadratu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach: - maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3 - nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2 - udział powierzchni zabudowy: do 0,2 - szerokość elewacji frontowej: od 8 do 15 m - wysokość zabudowy: do 10 m - geometria dachu: dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań inwestora - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65 - ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje - ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej. STAN PRAWNY Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda Nr telefonu: 797-480-150 Email: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31504 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1975/6682/OGS NIE