JERZMANOWO | 3 580 m? | TEREN 1AG

JERZMANOWO | 3 580 m? | TEREN 1AG | 150 ZŁ/m? | DZIAŁKA DLA BIZNESU Szukasz gruntu, na którym plan miejscowy rzeczywiście pozwala prowadzić biznes? Ta oferta zasługuje na uwagę. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3 580 m?, położona we Wrocławiu, na Jerzmanowie, przy ul. Żwirowej, w sąsiedztwie terenów przemysłowych i gospodarczych. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają gruntu pod produkcję, magazyny, logistykę, bazę transportową, usługi, handel hurtowy lub obsługę pojazdów. CENA: 150 ZŁ/M? + 23% VAT Cena netto działki: 537 000 zł + VAT Cena podlega negocjacji. PROWIZJĘ BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. MPZP 1AG – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1AG, umożliwiającym realizację szerokiego zakresu działalności gospodarczej. Plan przewiduje m.in.: ? obiekty wystawiennicze i targowe ? produkcję i drobną produkcję ? piekarnie, cukiernie, lodziarnie i działalność poligraficzną ? bazy budowlane i sprzętowe ? magazyny ? handel hurtowy ? działalność usługową ? bazy transportowe i logistyczne ? myjnie i obiekty związane z obsługą oraz naprawą pojazdów ? obiekty związane z nauką ? obiekty tresury zwierząt ? obiekty służb publicznych, w tym policji, straży pożarnej, służb ochrony i obrony cywilnej ? infrastrukturę techniczną, telekomunikacyjną i wodociągową ? lądowiska i bocznice kolejowe ? urządzenia związane z wytwarzaniem energii cieplnej ? oczyszczalnie ścieków ? drogi i zieleń Tak szeroki katalog przeznaczeń daje inwestorowi możliwość dopasowania nieruchomości do konkretnego modelu biznesowego. DZIAŁKA Powierzchnia: 3 580 m? Kształt: zbliżony do trapezu Ogrodzenie: brak Wodociąg: doprowadzony do granicy działki Hydrant: dostępny przy działce Dojazd: obecnie drogą gruntową Nieruchomość daje możliwość zagospodarowania zarówno na potrzeby własnej działalności przedsiębiorstwa, jak również jako grunt inwestycyjny z myślą o dalszym rozwoju tej części Wrocławia. JERZMANOWO - BIZNESOWA CZĘŚĆ ZACHODNIEGO WROCŁAWIA Lokalizacja przy ul. Żwirowej zapewnia dostęp do zachodniej części miasta oraz terenów o charakterze przemysłowym i gospodarczym. W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa, a w obrębie Jerzmanowa znajduje się podstawowa infrastruktura handlowa i usługowa. To lokalizacja, którą warto rozważyć szczególnie w przypadku działalności wymagającej większego terenu, zaplecza magazynowego, produkcyjnego, transportowego lub technicznego. 3 580 m?. MPZP 1AG. 150 ZŁ/M? PLUS 23% VAT Przy gruntach inwestycyjnych najważniejsze są konkrety. Tutaj są nimi: Wrocław, szerokie przeznaczenie w MPZP, ponad 3,5 tys. m? powierzchni i cena 150 zł/m? netto. Jeżeli szukasz miejsca dla swojej firmy albo terenu pod kolejną inwestycję – zadzwoń i porozmawiajmy o możliwościach tej nieruchomości. Alicja Franczyk licencja zawodowa nr 2412 tel. 603 082 006 tel. 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS Wrocław, ul. Krakowska 52, lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. JERZMANOWO | 3,580 m? | AREA 1AG | PLN 150/m? | PLOT FOR BUSINESS Looking for land that's truly suitable for business development under the local zoning plan? This offer deserves your attention. A 3,580 m? investment plot is for sale, located in Wrocław's Jerzmanów district, on Żwirowa Street, adjacent to industrial and commercial areas. This property is ideal for entrepreneurs and investors seeking land for production, warehousing, logistics, transportation, services, wholesale, or vehicle maintenance. PRICE: PLN 150/M? + 23% VAT Net price of the plot: PLN 537,000 + VAT The price is negotiable. REAL ESTATE AGENCY COMMISSION IS COVERED BY THE SELLER. MPZP 1AG – WIDE INVESTMENT POSSIBILITIES One of the property's greatest advantages is its zoning designation in the local zoning plan. The plot is located in a 1AG zone, allowing for a wide range of business activities. The plan includes, among others: ? exhibition and trade fair facilities ? production and small-scale production ? bakeries, confectioneries, ice cream parlors and printing businesses ? construction and equipment bases ? warehouses ? wholesale trade ? service activities ? transport and logistics bases ? car washes and facilities related to vehicle servicing and repair ? science-related facilities ? animal training facilities ? public service facilities, including police, fire brigade, security and civil defense services ? technical, telecommunications and water supply infrastructure ? landing areas and railway sidings ? devices related to the production of thermal energy ? sewage treatment plants ? roads and greenery Such a wide range of uses gives investors the ability to tailor the property to a specific business model. PLOT Area: 3,580 m? Shape: close to a trapezoid Fencing: none Water supply: connected to the plot boundary Hydrant: available at the plot Access: currently via a dirt road The property offers the possibility of development both for the needs of the company’s own business activity and as investment land with a view to the further development of this part of Wrocław. JERZMANOWO - THE BUSINESS PART OF WESTERN WROCŁAW The location on Żwirowa Street provides access to the western part of the city and industrial and commercial areas. Bus transportation is available nearby, and Jerzmanów boasts basic commercial and service infrastructure. This location is particularly worth considering for businesses requiring larger areas, warehousing, production, transportation, or technical support. 3,580 m?. Local zoning plan 1AG. PLN 150/m? PLUS 23% VAT When it comes to investment land, specifics are key. Here, they include: Wrocław, a broad zoning plan, over 3,500 m? of space, and a net price of PLN 150/m?. If you're looking for a location for your business or a site for your next investment, give us a call and let's discuss the possibilities of this property. Alice Franczyk professional license no. 2412 tel. 603 082 006 tel. 71 792 72 75 MAGNUS Real Estate Agency Wroclaw, Krakowska Street 52, room 1 The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Kontakt: Alicja Franczyk tel: 603082006 alicja.franczyk@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 2412 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 6/19651/OGS NIE