Grunt inwestycyjny z WZ i domem -ul. Jagiellońska

Atrakcyjna działka inwestycyjna z domem i warunkami zabudowy na budynek usługowo-handlowy – Olsztyn, ul. Jagiellońska. Oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej, jak i inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem zabudowy. Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2 755 m², zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz objęte wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację budynku handlowo-usługowego o powierzchni zabudowy do około 600 m². LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Jagiellońskiej – jednej z głównych arterii Olsztyna, zapewniającej bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz drogami wylotowymi. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - Las Miejski, - rzeka Wadąg, - przystanki komunikacji miejskiej i pętla autobusowa, - zabudowa jednorodzinna, - obiekty usługowe i nieuciążliwa działalność gospodarcza, - tereny przewidziane pod nową zabudowę handlowo-usługową. DZIAŁKA: Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: - 8/1 – powierzchnia 828 m², - 8/6 – powierzchnia 1 927 m², obręb 0007 Miasto Olsztyn, o łącznej powierzchni 2 755 m². Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Jagiellońskiej poprzez urządzony zjazd. Teren jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie. Na działce nr 8/1 znajduje się budynek mieszkalny (połowa budynku) z użytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy 109 m². Dla budynku wydano prawomocne pozwolenie na rozbudowę i przebudowę, co daje możliwość jego dostosowania do własnych potrzeb. Działka nr 8/6 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Planem Ogólnym Miasta Olsztyna teren znajduje się w strefie gospodarczej z przeznaczeniem umożliwiającym realizację funkcji produkcyjnych i usługowych. Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające budowę budynku handlowo-usługowego z maksymalnym wskaźnikiem powierzchni zabudowy wynoszącym 24% powierzchni działki, co pozwala na realizację obiektu o powierzchni zabudowy około 600 m². MEDIA: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Na działce znajdują się: - sieć energetyczna, - sieć gazowa, - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna. Wszystkie przyłącza zostały doprowadzone do istniejącego budynku mieszkalnego. Najważniejsze atuty nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja w granicach Olsztyna, - bezpośredni zjazd z ul. Jagiellońskiej, - łączna powierzchnia działek 2 755 m², - wydane warunki zabudowy pod budynek handlowo-usługowy, - możliwość zabudowy obiektem o powierzchni około 600 m², - istniejący budynek mieszkalny z pozwoleniem na rozbudowę i przebudowę, - pełne uzbrojenie terenu, - bardzo dobre połączenie z centrum miasta i drogami wyjazdowymi, - nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej. POŚREDNIK Hubert Kałaska tel. 602 490 891 email: hubert@newhouse.co Licencja pośrednik nr 31612 Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1947/6682/OGS NIE