Działka rekreacyjna, pow. 1381 m2 w pobliżu jezior

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna na Mazurach - teren o powierzchni 1 381 m2 z domkiem letniskowym (ok. 48 m2, 2 sypialnie) w malowniczych Sterławkach Małych, w sercu Mazur. Działka położona bezpośrednio przy lesie, w pełni uzbrojona (prąd, wodociąg, własna studnia, szambo), z dostępem do dwóch pomostów i plaż nad jeziorami objętymi strefą ciszy. Idealne miejsce na własny wypoczynek z dala od zgiełku lub pod atrakcyjną inwestycję pod wynajem sezonowy. LOKALIZACJA: Sterławki Małe to malownicza wieś sołecka położona w powiecie giżyckim (gmina Giżycko), w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - jednego z najchętniej odwiedzanych regionów turystycznych w Polsce. Miejscowość leży ok. 10 km od Giżycka, 11 km od Rynu, 17 km od Mikołajek i 20 km od Kętrzyna, co zapewnia szybki dostęp do sklepów, usług, gastronomii i atrakcji tych ośrodków, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i kameralnego charakteru wsi. Miejscowość słynie z bliskości jeziora Dejguny i Dejgurek, objętych strefą ciszy - idealnego miejsca do wypoczynku nad wodą, kąpieli i rekreacji z dala od zgiełku. Okolica obfituje w liczne jeziora (m.in. Kisajno, Niegocin), szlaki wodne i rowerowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób szukających całorocznego miejsca zamieszkania, jak i pod inwestycję turystyczną (wynajem sezonowy, agroturystyka). DZIAŁKA: Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki rekreacyjne (nr 58/222 oraz 58/223) o łącznej powierzchni 1 381 m2 (648 m2 i 733 m2), położone na skraju miejscowości Sterławki Małe w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, bezpośrednio przy lesie, co zapewnia ciszę, prywatność i naturalne, zielone otoczenie. Teren jest zagospodarowany i zadbany - utrzymana zieleń, estetyczne otoczenie i przyjemna, kameralna atmosfera. Dojazd do działek zadbaną drogą utwardzoną. DOMEK: Na działce znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni ok. 48 m2 z dwoma sypialniami, częścią dzienną, kuchnią oraz schowkiem, gotowy do użytkowania sezonowego. Osobny, murowany budynek gospodarczy mieści łazienkę. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: podłączony wodociąg, a dodatkowo własną studnię z hydroforem jako niezależne źródło wody, instalację elektryczną oraz szambo o pojemności 3 500 litrów. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce na własny wypoczynek rodzinny, jak i pod wynajem sezonowy turystom szukającym mazurskiego spokoju. Mieszkańcy mają dostęp do dwóch wspólnych pomostów z plażą (jeden z nich w odległości 500 m, drugi pomost - 600 m) z możliwością bezpiecznego zacumowania łodzi - to duży atut dla miłośników wędkarstwa, żeglarstwa czy po prostu chwil spędzonych nad wodą. W pobliżu trzy plaże (na jednej oraz drugiej z nich wyżej opisane pomosty, trzecia oddalona o 1,1 km) Bliskość jezior objętych strefą ciszy (m.in. Dejguny) oraz lokalizacja bezpośrednio przy lesie sprawia, że jest to miejsce stworzone do relaksu - bez hałasu silników motorowodnych. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Opłaty - woda, prąd, wywóz szamba - według zużycia. Podatek od nieruchomości - ok. 250 zł rocznie. Możliwość przynależenia do prężnie działającego Stowarzyszenia Ogródków Działkowych w kwocie 200 zł/rok (opłata członkowska jest przeznaczana na utrzymanie pomostów, dróg i ulepszania ogólnej infrastruktury). Dostępna od zaraz. Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. POŚREDNIK Jakub Dziadak tel. 696 900 388 E-mail: kuba@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31501. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1959/6682/OGS NIE