Działka pod zabudowę szeregową

Przedmiotem sprzedaży jest działka z możliwością zabudowy zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego. Lokalizacja: Warszawa - Nowodwory, ul. Leśnej polanki 6. Działki nr. 108/3 o pow. 4 336 m² + działka nr. 4/45 o pow. 224 m² + działka nr. 4/7 o pow. 116 m² + działka nr. 4/8 o pow. 19 m². Łączna powierzchnia wszystkich działek to 4 696 m². Wjazd na teren i media znajdują się od ulicy Leśnej Polanki. Na terenie działki znajduje się parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym: Powierzchnia zabudowy: 146 m², Powierzchnia użytkowa 116 m², - Rok budowy 2004, - Dom jest niepodpiwniczony, - Materiał budowlany: gazobeton klasy 500 24 cm, styropian 10 cm, 12 cm gazobeton i tynk strukturalny na zewnątrz, - Na piętrze skosy zaczynają się od. wysokości ok. 1,5 m, - Dach: pełne deskowanie i gont bitumiczny, - Kominek z rozprowadzaniem ciepła, - Jest wentylacja z rekuperacją, - stropy: szalunki + styropian. Na terenie działki przy domu znajduje się też wiata garażowa o pow. 23 m². Media: Prąd - na działce Gaz - na działce Woda - miejska + własna (studnia) Kanalizacja przy ulicy Leśnej Polanki Wycinek z MPZP dotyczący działkek: § 58. Dla terenu E.5.MN: 1. Ustala się przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - a. ustala się zasady realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, budynku w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej; - b. w przypadku realizacji w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, lokalu usługowego, wyklucza się lokalizacje usług samochodowych typu warsztaty, lakiernie oraz usług handlu; - c. poza sytuacjami, które regulują przepisy techniczno–budowlane, dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną wyłącznie na potrzeby realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej; - d. ustala się, że w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym lub szeregowym budynki sąsiadujące, usytuowane w tym samym zespole, mają tworzyd kompozycję uporządkowaną pod względem wysokości, geometrii dachu, układu, kolorystyki i wykooczenia elewacji; - e. ustala się, że garaże mogą byd realizowane wyłącznie w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym; - f. zakazuje się realizacji wolno stojących budynków gospodarczych. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania,: - a. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; - b. ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%; - c. ustala się wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy: 40%; - d. ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5; - e. ustala się maksymalną wysokośd zabudowy: 10,5 m; - g. ustala się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 42°; - h. dopuszcza się realizację nie więcej niż jednej kondygnacji podziemnej. 4. Wyznacza się drzewa o szczególnych walorach przyrodniczo-krajobrazowych, zgodnie z rysunkiem planu. Zapraszam do kontaktu! ------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Numer oferty: 324/9046/OGS NIE