Działka inwestycyjna, S7, MPZP, media 3484 m2

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3484 m2, położona w Gronowie Górnym, bezpośrednio przy granicy Elbląga. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę produkcyjno-usługową, w tym działalność usługową, magazynową oraz lekką produkcję. Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia zaplanowanie inwestycji, a bliskość dróg S7 i S22 zapewnia dogodną komunikację z regionem. LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Gronowo Górne, bezpośrednio przy granicy Elbląga. Położenie w sąsiedztwie miasta zapewnia dostęp do jego infrastruktury oraz zaplecza pracowniczego. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S7, umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku Gdańska i Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S22, która ułatwia komunikację z pozostałymi częściami regionu. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, magazynowej i produkcyjnej. DZIAŁKA Działka o powierzchni 3484 m2, powstała w wyniku podziału większej nieruchomości. Teren jest płaski, co ułatwia jego zagospodarowanie i realizację planowanej inwestycji. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)- symbol 10.PU/MN. Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę produkcyjno-usługową. Plan przewiduje możliwość prowadzenia działalności usługowej, lekkiej produkcji, przemysłu o ograniczonej uciążliwości, a także realizacji magazynów i składów. W pobliżu dostępne są sieci uzbrojenia terenu: prąd w drodze, wodociąg miejski, kanalizacja oraz gaz. Przeznaczenie działki pozwala na rozważenie różnych form działalności gospodarczej, zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dostępny jest pod adresem: https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/eli/POL_WOJ_WM/2015/4878/ogl STAN PRAWNY I CENA Nieruchomość powstała w wyniku podziału działki posiadającej księgę wieczystą, wolnej od obciążeń. Cena: 322 600 zł brutto (248 400 zł netto) POŚREDNIK Mikołaj Matejko tel. 518 266 096 e-mail: mikolaj@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1994/6682/OGS NIE